Организационно-экономические основы формирования и эффективного развития регионального строительного комплекса : На материалах Вологодской области

• Автор: Сулейманов, Рустам Нурматович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Вологда
• Количество страниц: 187 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
1. ОРГАНИЗАЦИОННОЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ
ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА.
1.1. Структура, функции и особенности регионального строительного комплекса
1.2. Организация сельского строительства в системе региональной экономики
1.3. Строительное предприятие как объект эффективного управления .
2. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА УСЛОВИЙ И РЕЗУЛЬТАТОВ
ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ,
2.1. Законы рынка и их действие в строительной сфере
2.2. Анализ основных факторов регионального строительного производства.
2.3. Анализ эффективности сельского строительства в регионе.
2.4. Анализ состояния и перспектив развития производственной
базы регионального строительного комплекса
3. ФОРМИРОВАНИЕ НАПРАВЛЕНИЙ ЭФФЕКТИВНОГО
РАЗВИТИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
3.1. Основные направления совершенствования инвестиционной политики в области жилищного сгроительства в регионе.
3.2. Основные направления повышения эффективности строительства в муниципальных образованиях
3.3. Механизм организации эффективною взаимодействия участников регионального строительного процесса.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ


Собирательное и обобщенное понятие строительная организация применяется для всех строительных подразделений, выполняющих разнообразные виды строительных и монтажных работ по строительству объектов отраслей материального производства, а также непроизводственной сферы и в силу этого отличающихся по многим признакам и показателям. К первой фуппе относятся первичные строительные организации, а ко второй различного типа строительные объединения концерны, холдинга, ассоциации и т. По характеру договорных отношений все строительные организации делятся на генподрядные и субподрядные. Генподрядные заключают договор с заказчиком на возведение объекта на весь период строительства, субподрядные выполняют только часть строительных работ по договору с генеральным подрядчиком. Генподрядная организация в зависимости от конструктивных особенностей строящихся объектов может привлекать до субподрядных строительных организаций. Как правило, генподрядной выступает строительная организация, на долю которой приходится наибольший объем работ на строящемся объекте. Кроме самих строительных организаций, особо следует выделить следующих участников инвестиционностроительного процесса инвесторов, заказчиков, проектировщиков табл. В техникоэкономическом отношении строительство как отрасль материального производства существенно отличается от других отраслей народного хозяйства рис. Это объясняется особым характером продукции, выпускаемой предприятиями строительного комплекса. Под строительной продукцией понимается законченный и сданный заказчику строительный объект, отвечающий требованиям договора по стоимости, качеству и продолжительности работ, а также имеющий потребительные свойства, способные удовлетворить спрос в данном виде продукции. Специфика строительной продукции оказывает влияние как на процесс производства, так и на строительные организации, участвующие в возведении зданий и сооружений. Так, продукция строительства неподвижна и используется на месте своего создания. Прежде всего, строительный процесс отличается большой продолжительностью от нескольких месяцев до нескольких лет. На строительство готовой единицы продукции здания, сооружения, как правило, затрачивается гораздо больше времени, чем на производство единицы продукции в любой другой отрасли народного хозяйства. Таблица 1. Инвесторы, заказчики Финансирование и кредитование инвестиций в основной капитал редприятня Физические лица население Банки, кредитные организации Федеральные и местные органы исполнительной власти Институциональные инвесторы пенсионные фонды, страховые компании и т. Подрядчики строительномонтажные организации Производство строительномонтажных работ. Сдача в эксплуатацию строительной продукции. Логистические фирмы Формирование матсриалопотоков, комплектация, упаковка, доставка, складирование строительных материалов, изделий, конструкций и др. Специфика строительства проявляется и в том, что строительные работы ведутся на открытых площадках, в связи с чем строители находятся под постоянным воздействием природноклиматических условий. Рис. Этим строительство также выделяется среди других отраслей, где рабочие места стационарны. Обобщенный продукт найдет свое отражение в отведении участков под строительство в престижных районах, экологически чистых зонах, в современной планировке и т. Рассматривая строительную продукцию во всех указанных измерениях, у участников инвестиционностроительного процесса появляется возможность извлекать более высокие доходы из своей предпринимательской деятельности. При этом следует помнить, что специфические особенности строительной продукции как товара оказывают влияние на выбор стратегии формирования имущественного комплекса, производства и реализации продукции, а также на построение организационных структур, выбор методов управления. Таким образом, специфические особенности строительной продукции оказывают влияние на деятельность строительных организаций хозяйствующих субъектов как при формировании фондов, так и при производстве и реализации продукции. Практически ни одна из особенностей продукции не создает преимуществ для успешного функционирования на рынке по сравнению с другими производствами, а лишь делает проблемы управления строительным комплексом многоаспектными и более сложными.