Моделирование характеристик товара с учетом потребительских предпочтений на первичном рынке жилья

• Автор: Вильгута, Оксана Феликсовна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Самара
• Количество страниц: 144 с. : ил.

Оглавление
Введение.
Глава 1 Маркетинг как основа развития строительного рынка.
1.1 Строительный рынок как система.
1.2 Маркетинговое понимание строительного товара.
1.3 Создание ценности строительного товара.
Глава 2 Анализ состояния и структуры потребительских предпочтений на первичном рынке жилья.
2.1 Состояние рынка жилья в РФ
2.2 Анализ первичного рынка жилья в г. Самаре.
2.3 Исследование структуры потребительских предпочтений на первичном
рынке жилья г. Самары.
Глава 3 Формирование товара на первичном рынке жилья с учетом потребительских предпочтений
3.1 Анализ взаимосвязей потребительских предпочтений на первичном рынке жилья.
3.2 Многофакторное моделирование характеристик товара для основных сегментов первичного рынка жилья г. Самары
3.3 Оценка эффективности маркетинга при формировании товара на
первичном рынке жилья
Заключение
Список литературы


Практическая значимость диссертационного исследования состоит в том, что ее основные предложения могут быть внедрены строительными организациями при разработке и реализации товарной политики. Результаты диссертации дают возможность создания эффективного механизма адаптации организаций заказчиковзастройщиков к современным условиям, основанного на формировании грамотной товарной политики и снижении риска невостребованности товара. Основные теоретические и методические подходы, изложенные в диссертационной работе, могут быть рекомендованы организациям заказчиковзастройщиков для повышения устойчивости их положения на первичном рынке жилья г. Самары, а также в других регионах, социальноэкономические условия которых аналогичны Самарскому. Отдельные положения диссертационной работы могут быть использованы при обучении студентов по специальности Экономика и управление в строительстве, Маркетинг, Маркетинг в строительстве, Маркетинговые исследования в строительстве, а также на курсах повышения квалификации и переподготовки специалистов строительного профиля. Апробация результатов исследования. Результаты диссертационной работы и разработанные на их основе рекомендации используются в маркетинговой деятельности строительных концернов г. Самкон, ООО Единство. Основные положения и выводы диссертации докладывались автором на всероссийской научнопрактической конференции Опыт и проблемы маркетинговой деятельности в Российском предпринимательстве Пенза , г. Самарского государственного архитектурностроительного университета научнопрактических конференциях Самарского государственного экономического университета. Публикации. По теме диссертационной работы опубликовано печатных работ, общим объемом 4,8 печатных листа, личный вклад автора составляет 3,7 п. Объем и структура диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав, списка литературы, включающего 9 наименований, и 5 приложений. Основное содержание изложено на 0 страницах, включая рисунка, таблиц. Во введении обосновывается актуальность выбранной темы диссертации, формулируются цель и содержание поставленных задач исследования, излагается научная новизна, теоретическая и практическая значимость работы. В первой главе Маркетинг как основа развития строительного рынка раскрываются понятие строительного рынка как системы, а также составляющих его элементов и специфичные особенности предложена структура взаимоотношений субъектов строительного рынка с участием маркетинговой координационной компании обосновано маркетинговое понимание строительной продукции как товарной системы адаптирована концепция создания цепочки ценности применительно к строительному товару. Во второй главе Анализ состояния и структуры потребительских предпочтений на первичном рынке жилья рассмотрены основные тенденции развития жилищного строительства в Российской Федерации и в г. Самареструктура жилищного фонда РФ и г. В третьей главе Формирование товара на первичном рынке жилья с учетом потребительских предпочтений проводится анализ структуры и взаимосвязей потребительских предпочтений на рынке жилья дается обоснование многофакторного моделирования товара с учетом потребительских предпочтений сформированы модели товара для выявленных сегментов рынка определены основные показатели деятельности строительной организации, позволяющие оценить эффективность маркетинга при формировании товарной политики. В заключении излагаются основные выводы и предложения, полученные в результате проведенного исследования, которые раскрывают научную новизну и практическую значимость основных положений диссертации. Апробация работы. Результаты диссертационной работы и разработанные на их основе рекомендации используются в маркетинговой деятельности строительного концерна г. Самары ЗАО Самкон. Теоретические и методологические результаты исследования использовались в учебном процессе Самарского государственного архитектурностроительного университета и Поволжского филиала Международного университета в Москве. Акты внедрения результатов исследования прилагаются. Самарского государственного экономического университета.