Формирование конкурентной среды в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг малых муниципальных образований

• Автор: Проваленова, Наталья Владимировна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Нижний Новгород
• Количество страниц: 187 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение.
Глава1.Конкуренция как фактор развития рынка
жилищнокоммунальных услуг.
1.1 .Специфика рынка жилищнокоммунальных услуг.
1.2.Особенности формирования конкурентной среды в
сфере оказания жилищнокоммунальных услуг
1.3.Зарубежный и отечественный опыт функционирования
рынка жилищнокоммунальных услуг.
ГлаваП.Демонополизация на региональном рынке жилищно
коммунальных услуг.
2.1.Анализ рынка жилищнокоммунальных услуг Нижегородской области.
2.2.Тенденции формирования конкурентной среды в
жилищнокоммунальном комплексе малых
муниципальных районов
2.3.Особенности развития жилищнокоммунального комплекса малых муниципальных образований
на примере Княгининского района
ГлаваШ.Методические подходы к формированию конкурентной среды рынка жилищнокоммунальных услуг
на микрозональном уровне.
3.1.Создание условий для формирования конкурентной среды в жилищнокоммунальном комплексе малых
муниципальных образований
3.2.Организация товариществ собственников жилья в малых муниципальных районах
3.3.Программа создания и развития товариществ собственников
9 жилья на примере Княгининского района
Выводы и предложения
ф Библиографический список литературы
Приложения.
Введение
Актуальность


Втретьих, отрасли, которые связаны с удовлетворением потребности населения в области быта рис. Рис. Настоящее исследование ограничено рамками одной отрасли ЖКК, связанной с функционированием жилого объекта, так как эта отрасль удовлетворяет первостепенные потребности населения и имеет высокую социальную значимость. В тоже время в рамках одного исследования невозможно определиться со всеми проблемами, существующими в данной отрасли, для этого требуются усилия многих ученых и специалистов, работающих в данном направлении. Продуктом деятельности ЖКХ являются услуги. В течение длительного периода жилищнокоммунальные услуги как экономическая категория не рассматривались, так как считалось, что труд в сфере услуг не является трудом производительным и не создает стоимость. Приоритет получало материальное производство. В силу этих обстоятельств практически не рассматривались проблемы развития сферы услуг и их воспроизводство, ценообразование, рентабельность предприятий, оказывающих услуги. Особенностью основных жилищнокоммунальных услуг является то, что они характеризуются как жизненно важные в силу их значимости и незаменимости для обеспечения важнейших систем жизнедеятельности общества. Услуги, как и материальный продукт, должны воспроизводиться, так как происходит процесс их потребления. Причем воспроизводство должно быть постоянным, иначе это отрицательно повлияет на весь процесс общественного воспроизводства. При этом надо учесть то, что воспроизводство некоторых видов услуг должно касаться и качества предоставляемой услуги. Некоторые жилищные услуги специфичны в том, что степень их постоянства не такая, как по водоснабжению, предоставлению тепла, но они могут иметь место при проведении работ в сжатые сроки. Это касается ремонта жилья. После его осуществления воспроизводство этой услуги прекращается применительно к данному объекту, но осуществляется на другом объекте. Ремонт жилья обеспечивает преодоление его физического и морального старения, повышает сроки эффективного использования жилого фонда, что имеет исключительно большое значение в нынешних условиях резкого сокращения объемов жилищного строительства. Воспроизводство жилищных услуг в количественном и качественном аспекте может быть достигнуто лишь при условии, когда жилищнокоммунальное хозяйство будет представлять собою отрасль, имеющую индустриальную материальнотехническую базу. Это подразумевает в свою очередь получение от машиностроительных предприятий необходимых для ЖКХ универсальных и специализированных средств труда, разнообразных материалов. В связи с этим нужно принимать во внимание разнообразие природноклиматических условий, говорить о жилищных услугах применительно к городской и сельской местностям, коммунальным и изолированным квартирам, жилью, имеющему различный возрастной ценз. Жилищные услуги являются основным элементом всей системы услуг, которая в последнее время получила быстрое развитие. Имея общие черты со всеми остальными видами услуг, они одновременно имеют свою специфику. Это услуги, связанные с функционированием жилья как места обитания человека. Они носят постоянный характер. Здесь надо иметь в виду те услуги, которые предоставляются людям для обеспечения проживания, а именно водоснабжение, получение электроэнергии, газификация, канализация. Они зависят от состояния инженерной инфраструктуры дома, жилого района. Жилищные услуги являются услугами массовыми, а не индивидуальными, которые определены во многом самой личностью потребителя. Номенклатура данных услуг многообразна и меняется в зависимости от происходящего физического и морального старения жилья. Чем больше износ, тем больше спектр услуг. Специфика услуг в свою очередь затрудняет процесс ценообразования и продвижения услуг на рынок. В связи с этим у предприятий, оказывающих жилищные услуги, возникают две проблемы сложно клиентам показать свой товар еще более сложно объяснить клиентам то, за что они платят деньги. Таким образом, специфика ЖКК оказывает существенное влияние на ход рыночных преобразований в отрасли.