Экономическое регулирование ипотечных отношений в сельском хозяйстве

Экономическое регулирование ипотечных отношений в сельском хозяйстве

Автор: Шкалов, Геннадий Алексеевич

Шифр специальности: 08.00.05

Научная степень: Кандидатская

Год защиты: 2006

Место защиты: Москва

Количество страниц: 152 с. ил.

Артикул: 2948818

Автор: Шкалов, Геннадий Алексеевич

Стоимость: 250 руб.

Экономическое регулирование ипотечных отношений в сельском хозяйстве  Экономическое регулирование ипотечных отношений в сельском хозяйстве 

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. Теоретические основы экономического регулирования
ипотечных отношений в сельском хозяйстве
1.1. Ипотека как система экономических отношений
1.2. Особенности ипотеки в сельском хозяйстве ГЛАВА 2. Анализ практики экономического регулирования ипотечных отношений в сельском хозяйстве
2.1. Законодательноправовые основы экономического регулирования ипотеки в сельском хозяйстве
2.2. Современные тенденции развития ипотеки ГЛАВА 3. Совершенствование экономического регулирования ипотечных отношений в сельском хозяйстве
3.1. Основные концептуальные подходы по совершенствованию экономического регулирования ипотечных отношений в сельском
хозяйстве
3.2. Методика определения залоговой цены земли в сельском
хозяйстве
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ


А. Ефрона указывается, что ипотека представляется для кредитора самым верным средством получить обеспечение. Ф становится вещным лишь с внесением его в подлежащую книгу. Ипотечное право имеет дополнительный характер и самостоятельно существовать не может. Недействительность или прекращение требования влечет за собой недействительность или прекращение ипотеки, но не наоборот. В связи с этим находится начало специальности ипотеки, заключающееся в точном определении. Правооснованием ипотеки может быть закон, договор, завещание и судебное решение, вследствие чего ипотеки бывают 1 законные, 2 договорные, 3 завещательные и 4 судебные. Таким образом, ипотека земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества является разновидностью залога в обеспечение исполнения обязательств. Кредитор, особенно при значительной сумме долга, может потребовать заранее выделить из состава имущества должника определенную вещь или другое имущество с тем, чтобы в случае неисполнения обязательства обратить взыскание на конкретное имущество. В данном случае кредитор предоставляет должнику не личный, основанный лишь на доверии к его личности, а обеспеченный имуществом кредит. Передача кредитору предмета залога до момента исполнения должником своего обязательства заклад невозможна в отношении недвижимого имущества земельных участков, зданий и строений, предприятий и других имущественных комплексов. Возможность залога с оставлением вещи у залогодателя привела к появлению у залогодержателя не права собственности на предмет залога, а особого залогового вещного права. Суть его заключается в возможности требовать продажи заложенного имущества не принадлежащего залогодержателю кредитору, т. Таким образом, в ипотечных отношениях участвуют многочисленные субъекты, функционирующие в рамках различных видов деятельности и форм собственности. Эти отношения регулируются такими отраслями законодательства, как гражданская и гражданскопроцессуальная, аграрная, земельная, финансовая, банковская и некоторые другие. Российское законодательство определяет ипотеку, как способ обеспечения обязательств, при котором кредитор залогодержатель в случае неисполнения должником этого обязательства имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами. В ст. ГК РФ указывается, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество залогодателя, за изъятиями, установленными законом. В ст. Федерального закона Об ипотеке залоге недвижимости отмечается, что по договору о залоге недвижимого имущества договору об ипотеке одна сторона залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве третье лицо. Как определяет Г. Е.Быстров Современное легальное определение ипотеки базируется на тех же принципах, что и определение, содержащееся в статьях и тома X Свода законов Российской империи и статье Вотчинного устава,. В опервых, залог рассматривается как способ обеспечения обязательств. Вовторых, современная ипотека. В более узком смысле ипотека означает форму обеспечения денежных обязательств должника заемщика перед кредитором залогодержателем путем передачи в залог недвижимости с целью получения ипотечной ссуды, как правило, ипотечного кредита. Г.Е. Законодательное обеспечение залога ипотеки земель, их оценки и мониторинга, М.

Рекомендуемые диссертации данного раздела

28.06.2016

+ 100 бесплатных диссертаций

Дорогие друзья, в раздел "Бесплатные диссертации" добавлено 100 новых диссертаций. Желаем новых научных ...

15.02.2015

Добавлено 41611 диссертаций РГБ

В каталог сайта http://new-disser.ru добавлено новые диссертации РГБ 2013-2014 года. Желаем новых научных ...


Все новости

Время генерации: 0.505, запросов: 128