Формирование методического подхода к оценке инвестиционной активности строительного предприятия

• Автор: Фатеева, Ольга Ивановна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2007
• Место защиты: Тюмень
• Количество страниц: 149 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ИССЛЕДОВАНИЕ ТЕОРЕТИЧЕСКИХ ОСНОВ ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ АКТИВНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ
1.1. Анализ современного состояния и тенденций развития инвестиционностроительного комплекса Тюменской области
1.2. Выявление экономической сущности понятия инвестиционная активность строительного предприятия
1.3. Систематизация факторов, влияющих на инвестиционную активность
строительного предприятия
ГЛАВА 2. РАЗРАБОТКА МЕТОДИЧЕСКИХ ОСНОВ ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ АКТИВНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ.
2.1. Формирование группы потребителей информации об оценке инвестиционной активности строительного предприятия
2.2. Анализ методик оценки инвестиционной активности.
2.3. Формирование методического подхода к оценке инвестиционной активности строительного предприятия.
2.4. Разработка комплексного интегрального показателя оценки
инвестиционной активности строительного предприятия
ГЛАВА 3. ФОРМИРОВАНИЕ МЕХАНИЗМА ПОВЫШЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ АКТИВНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ
3.1. Оценка инвестиционной активности ООО Коттедж, функционирующего на региональном инвестиционностроительном рынке Тюменской области
3.2. Разработка механизма повышения инвестиционной активности
строительного предприятия.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


Сфера капитального строительства привлекает на строительный рынок практически все виды инвестиций и объединяет деятельность самых различных субъектов инвестиционной сферы. Спрос на строительную продукцию определяется направлениями и объемами инвестиций, выражающими интересы потребителей данной продукции. В то же время предложение строительной продукции формируется под воздействием ресурсных рынков и в зависимости от наличия, состояния и уровня использования всех ресурсов, обеспечивающих строительный процесс и представляющих собой объекты строительного процесса. Инвестиционностроительный комплекс, в этой связи, можно определить как открытую организационноэкономическую систему, в которой субъекты инвестиционной сферы реализуют свои экономические интересы посредством влияния на спрос и предложение объектов строительного процесса и, тем самым, посредством участия в процессе создания новой строительной продукции . Целью функционирования инвестиционностроительного комплекса является наибольшее удовлетворение социальных и производственных потребностей путем реализации инвестиционных программ, обеспечения бесперебойного ввода в действие основных производственных фондов, а также их реконструкции, модернизации и ремонта. Инвестиционностроительный комплекс необходим для выполнения необходимых объемов капитального строительства. Капитальное строительство, как отрасль материального производства характеризуется тем, что это отдельная отрасль материального производства, обособившаяся от других отраслей на основе общественного разделения труда. Главным признаком строительной отрасли является выпуск продукции определенного назначения. Конечным результатом производственной деятельности строительства, т. Кроме создания основных фондов, к функциям капитального строительства относятся реконструкция и техническое перевооружение действующих основных фондов предприятий. Поэтому в более широком смысле капитальное строительство выполняет функцию расширенного воспроизводства и ускоренного обновления основных фондов на базе капитальных вложений. Здания, сооружения, предприятия и другие объекты, являющиеся продукцией строительства, многообразны, сложны по конструкции, крупны ПО размерам и массе. Это приводит к особенностям и разнообразию производства строительных работ. Основные особенности строительного производства заключаются в следующем. Вопервых, в отличие от промышленности в строительстве продукция неподвижна и используется только там, где она создана, а перемещаются кадры строителей и орудия их труда. Эта особенность строительства обуславливает своеобразие организационных форм управления, требует правильного размещения строительных организаций с целью минимизации потерь времени и затрат на перемещение строительной техники и кадров. Вовторых, процесс изготовления продукции строительства занимает продолжительный период времени, тем самым надолго вовлекает рабочую силу и средства производства в строительный процесс. Втретьих, строительное производство связано со многими отраслями и предприятиями. От предприятий одних отраслей оно получает сырье и материалы для изготовления строительной продукции. Для предприятий других отраслей оно выполняет заказы на производство строительной продукции и осуществление работ . Вчетвертых, строительство объекта осуществляется на договорных условиях по заказу предприятиязастройщика или другого инвестора, за счет средств которого осуществляются строительные работы. Как правило, застройщики чаще привлекают специализированные подрядные организации на основе договора строительного подряда . В международной практике капитального строительства выбор проектировщиков, подрядчиков, поставщиков технологического оборудования обычно осуществляется на конкурсной основе путем проведения торгов. Торги по сравнению с прямыми двухсторонними договорами создают условия конкуренции между подрядными строительными и проектными фирмами, поставщиками и позволяют заказчику выбрать наиболее выгодные предложения с точки зрения, как цены, так и других коммерческих и технических условий. Существует две формы торгов закрытые и открытые.