Социально-экономическое развитие сферы жилищных услуг

• Автор: Лемешкина, Ирина Михайловна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2008
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 189 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА I. СОЦИАЛЬНОЭКОНОМИЧЕСКИЙ МЕХАНИЗМ СФЕРЫ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ
Жилье и жилищные услуги в условиях рынка
Экономический механизм функционирования рынка жилищных
Социальноэкономические модели предоставления жилищных услуг в современной экономике
Социальноэкономическая структура жилищных услуг ГЛАВА II. СОЦИАЛЬНОЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ СФЕРЫ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ СТОЛИЧНОЙ АГЛОМЕРАЦИИ
Факторы макроэкономической конъюнктуры сферы эюилищных услуг
Анализ развития рынка жилья столичной агломерации Социальноэкономическая характеристика сферы эюилищных услуг по сегментам на примере г. Москвы
Социальная доступность эюилищных услуг в Москве и Московской области
ГЛАВА III. УСКОРЕНИЕ СОЦИАЛЬНОЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ СФЕРЫ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ
Жилищная политика государства и ускорение социальноэкономического развития
Социальноэкономическое развитие сферы эюилищных услуг в столичной агломерации
Социальноэкономическое значение национального проекта
Жилье и пути повышения его эффективности.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЯ


Это одна из форм предпринимательской деятельности в жилищной сфере, ее привлекательность определяется высокой доходностью для владельцев частного жилья и стабильностью получения прибылей. Она ненасыщаема вследствие как безграничности и постоянного роста человеческих потребностей, так и изменения состава семей, создания новых семей, а также повышения их благосостояния. Егоров П. В., Потапова М. В. Экономика жилищного хозяйства России Учебное пособие. На выбор жилья, производящего определенный набор жилищных услуг, оказывают влияние и неденежные факторы образование, профессия и род занятий, психологические факторы например, предпочтения в отношении соседей, издержки расставания с привычным окружением при переезде, а также удовлетворение потребностей более высокого уровня ощущение себя частью какойлибо группы людей, самоутверждение, самовыражение. Рост потребности в жилье приводит к росту потребности в сопутствующих товарах и услугах предметы мебели и интерьера, услуги школ, медицинских учреждений, товарах, необходимых для воспроизводства жилья. Существуют разные способы удовлетворения жилищных потребностей. Удовлетворение потребностей в жилищных услугах с помощью рынка предполагает наличие развитого жилищностроительного рынка, высокий уровень индивидуальных доходов населения, высокий уровень платежеспособности семей, который бы позволил не только удовлетворять текущие потребности, но и осуществлять сбережения. Под рынком в экономической литературе понимается система сбалансированных экономических отношений, возникающих между основными группами ее участников в ходе реализации их собственных интересов, выражающихся, с одной стороны, в виде товаров и услуг спрос, а с другой обеспечить удовлетворение этих потребностей предложение при определенной цене, являющейся компромиссной для обеих сторон. Рынок жилья в переходной экономике. Науч. Бояринцев Б. И., дэ. РАГИ, РАЕ Ичитовкин Б. II. Рис. Рынок жилья является составной частью рынка недвижимости, поэтому обладает некоторыми схожими характеристиками с последним. Горемыкин В. Л. Экономика недвижимости учебник. М. Высшее образование, . Рис. Рис. Поскольку спрос и предложение на рынке жилищных услуг исходят от разных субъектов как с точки зрения полноты имеющихся у них прав собственности, гак и с точки зрения организационной формы домохозяйства, товарищества собственников жилья, муниципальные органы власти и др. Таким образом, основополагающей ролью рынка жилищных услуг является удовлетворение потребности людей в них при условии выполнения рынком функций регулирования, стимулирования, ценообразования, контроля, посредничества и реализации интересов рыночных субъектов. Рынок доступного жилья а соответственно и доступных жилищных услуг предполагает наличие набора инстигутов, создающих такие правовые, финансовоэкономические и организационные условия, которые способствуют максимальной реализации специфических хозяйственных интересов различных субъектов рынка, при этом реализация интересов одних субъектов рынка не должна препятствовать реализации других. В условиях рыночного способа удовлетворения потребностей в жилищных услугах малообеспеченные слои населения нуждаются в государственной поддержке, которая осуществляется при помощи создания гарантий минимального обеспечения жильем групп населения с низкими доходами. Роль государства предусматривает создание социального сектора жилья, в рамках которого социально незащищенным слоям населения предоставляются жилищные услуги на условиях аренды по дотационным ценам. Однако, жилищная политика государства в условиях рынка не раничивается только помощью социально уязвимым слоям населения, она непосредственно влияет на развитие частного сектора жилья с помощью различных инструментов регулирования, в числе которых главными являются налоговая и кредитная политика, контроль за квартирной платой и регулирование финансирования развития жилищного хозяйства. Экономическая теория Учебник. Под общ. В.И. Видяплна, А. И. Добрынина, Г. П. Журавлевой, Л. С. Тарассинча М.