Организационно-экономические основы инвестирования жилищного строительства в регионе в условиях экономического роста : на примере Тюменской области

• Автор: Катаев, Александр Викторович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2008
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 155 с.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.
ГЛАВА 1. СОВРЕМЕННЫЕ ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РЕГИОНАЛЬНОЙ ИНВЕСТИЦИОШ ЮСТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЫ.
1.1 Теоретические основы функционирования инвестиционностроительной сферы
1.2 Современные механизмы и инструменты инвестирования жилищного строительства в регионе
1.3 Анализ текущего состояния инвестиционностроительной сферы региона на примере Тюменской области.
ГЛАВА 2. МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В УСЛОВИЯХ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РОСТА РЕГИОНА.
2.1 Методические основы формирования системы инвестирования жилищного строительства развивающегося региона.
2.2 Основные направления и аспекты административного регулирования инвесгиционносгроительной сферы.
2.3 Методические основы предупреждения рисков инвестирования жилищного строительства
ГЛАВА 3. ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РЕГИОНЕ.
3.1 Формирование модели эффективного инвестирования жилищного строительства в регионе.
3.2 Особенности оценки функционирования системы инвестирования жилищного строительства в условиях экономического роста региона.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ


Выходом из такой ситуации может служить дополнительный выбор или изменение стартовых ограничений и требований к проекту, либо направлений проработки целей вложения средств по другим проектам, позволяющим сэкономить средства. Анализ и расчет. Так как инвестиционные решения эго, прежде всего, финансовые потоки, обладающие стоимостью во времени, поэтому расчетный анализ должен показать наиболее выгодные и целесообразные направления их использования. Отсюда вытекает важный принцип, состоящий в том, что показатели оценки эффективности проектов инвестиций в основной капитал должны учитывать действие экономических законов . С этим связана и необходимость обоснования системы показателей, критериев эффективности и порядка их расчета. Оптимизация управления инвестиционной строительной сферой. Преодоление глубокого кризиса в инвестиционностроительной сфере связано с разработкой и реализацией концепции формирования системы регулирования инвестиционного процесса адекватного условиям этапа стабилизации экономики, оптимизации деятельности всей инвестиционной строительной сферы. По мнению автора, инвестиционностроительная сфера это открытая система, взаимодействующая со средой. Основные предпосылки успешной деятельности данной сферы экономики находятся не только внутри, но и во внешней среде, т. Инвестиционностроительную сферу следует рассматривать как определенную систему, состоящую из ряда подсистем предпроектаая, проектная, производственная строительная, комплектационная, эксплуатационная, посредническая, финансовая, плановая, результирующая. Каждая ячейка имеет свою целевую функцию, свою систему стимулов и оценки эффективности техникотехнологических режимов, поэтому следует обеспечить совместную согласованную деятельность экономических ячеек, т. Теория оптимизации играет важную роль при проектировании механизма взаимодействия подсистем. Принцип совместной оптимизации базируется на соблюдении следующих условий . ОС оптимальное состояние всей системы. ОС субоптимальное состояние ьой подсистемы. Согласно теории оптимизации принципа совместной оптимизации достижение эффективного конечного результата в инвестиционностроительной сфере возможно при условии взаимного согласия всех участников проекта действовать не в самых выгодных для них условиях. Незнание или игнорирование положений теории оптимизации служит одной из главных причин недостаточной эффективности большинства инвестиционных проектов и низкой отдачи в целом от инвестиций в основной капитал. Чтобы адекватно реагировать на постоянно качественно возрастающие запросы заказчиков, инвестиционностроительная сфера должна обладать соответствующей внутренней гибкостью, обеспечивать рост качественных показателей функционирования изменения технологии производства и организационные структуры, вносить изменения в методы подготовки и принятия решений, эффективно переводить технологические ресурсы из одной области применения в другую осуществлять перелив ресурсов из одного направления рынка инвестиций в другой. Важным методом достижения необходимой оптимальной производственной гибкости является наличие автономного режима деятельности подсистем производственного сектора сферы подрядные и проектные предприятия, предприятия по выпуску стройматериалов, предприятия машиностроения в части инвестиционного оборудования. Способность отраслей экономики осуществлять свою деятельноегь даже при наличии большого числа внешних негативных факгоров связана с их высокой степенью адаптивности к изменяющимся условиям функционирования рынка, способностью анализировать свою работу и своевременно реоршнизовываться, что предполагает высокий уровень автономности их составляющих предприятий. Следовательно, производственный сектор инвестиционностроительной сферы с относительно самостоятельными организационными единицами способен к более гибкому реагированию на изменения в спросе и гораздо легче удерживает рыночное равновесие в неопределенно и хаотично изменяющейся среде. Опыт функционирования лучших зарубежных фирм свидетельствует, что современное предприятия должно проводить инновационную политику, т. Придание инновационной направленности инвестиционному процессу сопряжено с двумя большими трудностями.