Инвестиционная привлекательность в системе управления инвестиционной деятельностью предприятия

• Автор: Каплин, Александр Александрович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2008
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 171 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение
Глава 1. Инвестиционная привлекательность гостиничного предприятия как важнейший элемент системы управления его инвестиционной деятельностью
1.1. Отраслевые аспекты управления инвестиционной деятельностью гостиничного предприятия
1.2. Роль инвестиционной привлекательности в управлении гостиничными предприятиями
1.3. Условия формирования инвестиционной привлекательности и их влияние на эффективность управления инвестиционной деятельностью гостиничного предприятия
Глава 2. Способы управления инвссгицнонной деятельностью гостнничного предприятия на основе формирования и оценки его привлекательности
2.1. Анализ динамики инвестиционной деятельности гостиничного предприятия и перспективные задачи формирования его инвестиционной привлекательности
2.2. Основные подходы к оценке инвестиционной привлекательности гостиничного предприятия
2.3. Система внешних и внутренних факторов повышения инвестиционной привлекательности гостиничною предприятия
Глава 3. Практические аспекты формировании системы управления инвестиционной деятельностью гостиничного предприятия с учетом его привлекательности
3.1. Основные составляющие системы управления инвестиционной деятельностью гостиничного предприятия с учетом его инвестиционной привлекательности
3.2. Методика взаимодействия участников инвестиционной деятельности гостиничного предприятия
3.3. Корректировка стратегии управления инвестиционной деятельностью гостиничного предприятия на основе повышения его привлекательности
Заключение
Список литературы


Что касается организации инвестиционной деятельности в гостиничном бизнесе, то здесь можно указать следующие тенденции. В году общий объем инвестиций вырос на 2,4 млрд. Темпы роста инвестиций в гостиницы значительно выше среднероссийских показателей ,8 и ,7 соответственно. В структуре объема всех инвестиций доля инвестиций в гостиницы в г. В году указанная тенденция сохранилась. Данные по инвестициям в основной капитал за гг. Таблица 2. Представим теперь теоретические вопросы организации инвестиционной деятельности гостиничного предприятия более развернуто. В соответствии с Федеральным законом Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений от ФЗ инвестициями в гостиничном бизнесе выступают денежные средства, ценные бумаги акции гостиничных систем, иное имущество, в том числе, имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и или иной деятельности в целях получения прибыли и или достижения иного полезного эффекта3. Инвестиционные вложения в гостиничное предприятие это вложения денежных средств, материальных и иных ценностей в ценные бумаги других юридических лиц, процентные облигации государственных и местных займов в уставные складочные капиталы других юридических лиц, созданных на территории страны, капитал предприятий за рубежом и т. Инвестиции в гостиничное предприятие это денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, современные гостиничные технологии, оборудование, лицензии, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, гостиничные ноухау, вкладываемые в гостиничное предприятие в целях получения прибыли дохода и достижения положительного социального эффекта. Волков Ю. Ф., Экономика гостиничного бизнеса. Ростов на Дону, г. Иностранные гостиничные инвестиции в экономику все виды вложений имущественных и интеллектуальных ценностей иностранными инвесторами, а также зарубежными филиалами российских юридических лиц в гостиничное предприятие на территории России в целях получения дохода. Капитал может вкладываться в виде денежных средств, паев, акций и других ценных бумаг, кредитов, современных гостиничных технологий, машин, гостиничного оборудования, любого другого имущества, гостиничных ноухау и пр. К гостиничным инвестициям также относится приобретение в полную или частичную собственность гостиничных предприятий, покупка акций и прочих ценных бумаг, взносы в уставный складочный капитал гостиничного предприятия. Прямые инвестиции в гостиничное предприятие это инвестиции, сделанные юридическими или физическими лицами, полностью владеющими гостиничным предприятием или контролирующими не менее акций или уставного складочного капитала этого предприятия. Инвестиционный проект гостиничного предприятия обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектносметная документация, разработанная в соответствии с законодательством России и утвержденная по установленным стандартам нормам и правилам, а также описание практических действий по осуществлению гостиничных инвестиций в форме бизнесплана. Подготовленное техникоэкономическое обоснование инвестиционного проекта гостиничного предприятия должно пройти вневедомственную, экологическую и другие виды экспертиз. Различаются гостиничные капиталообразующие инвестиции, которые обеспечивают создание и воспроизводство основных и оборотных фондов гостиничного предприятия, и портфельные инвестиции размещение средств в финансовые активы других гостиничных предприятия. Капиталообразующие инвестиции затраты определяются как сумма средств, необходимых для строительства, расширения, реконструкции или технического перевооружения гостиничного предприятия, оснащения его оборудованием, а также затраты на подготовку капи тального строительства и прирост оборотных средств, необходимых для нормального функционирования гостиничного предприятия.