Формирование региональной системы управления обновлением городской жилой застройки

• Автор: Слепухина, Ирина Леонидовна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Архангельск
• Количество страниц: 184 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
Глава 1 Теоретические аспекты управления обновлением городской жилой застройки
1.1 Теоретические подходы к определению роли и места обновления городской жилой застройки в социальноэкономическом развитии региона
1.2 Исследование основных проблем и тенденций в управлении обновлением городской жилой застройки
1.3 Отечественная практика обновления городской жилой застройки
1.4 Зарубежный опыт реновации территорий жилой застройки.
ВЫВОДЫ ПО ГЛАВЕ
I лава 2 Методические подходы к стратегическому планированию обновления городской жилой застройки.
2.1 Структурирование факторного пространства при обновлении городской жилой застройки на примере г. Архангельска.
2.2 Принципы разработки стратегии обновления городской жилой застройки
2.3 Формирование механизма управления обновлением городской жилой застройки
ВЫВОДЫ ПО ГЛАВЕ
Глава 3 Предложения и методические рекомендации по формированию системы управления обновлением городской жилой застройки
3.1 Сбалансированная модель комплекса воспроизводственных мероприятий в городской жилой среде.
3.2 Государственночастное партнерство, как механизм привлечения ресурсов и реализации инвестиционностроительных проектов
3.3 Региональная вертикальноинтегрированная система управления обновлением городской жилой застройки.
ВЫВОДЫ ПО ГЛАВЕ.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


В России в современных условиях перехода от плановой экономики к развитию рыночных отношений постепенно происходит корректировка целевых установок экономического развития городов и населенных пунктов. Это означает предоставление жителям возможности а получать доход б располагать комплексом услуг, позволяющих максимально удовлетворить свои жизненные потребности. Решение второй задачи создание качественной городской среды может быть достигнуто, в том числе, через реализацию процессов, направленных на обновление жилой застройки. Неотъемлемой и важнейшей характеристикой ресурсом любого города является территория, которую он занимает. В общем случае, территорию города характеризуют две основных составляющих природный комплекс и созданная человеком планировка и застройка. Сочетание этих факторов формирует городскую среду . Городская среда это совокупность множества природных, архитектурнопланировочных, экологических, социальнокультурных и других условий, в которых обитает городской житель и которые определяют комфортность его проживания на данной территории . Городскую среду в соответствии с градостроительным зонированием принято делить на территориальные зоны. В сложившихся условиях при наличии значительных объемов ветхого и аварийного жилищного фонда, высокой степени изношенности коммунальных сетей большое значение приобретает роль обновления именно жилой застройки городов. Прежде всего, это связано с тем, что жилье имеет высокую социальную значимость. Если вдруг оказывается, что хотя бы малая часть населения не имеет жилья, либо не в состоянии оплачивать расходы, связанные с предоставлением основных услуг, то вопрос мгновенно превращается в проблему для всего сообщества . Поэтому, мы считаем, что формирование комфортной городской среды это, прежде всего, формирование комфортной жилой застройки, обеспеченной современным качественным жильем и необходимыми объемами коммунальной, социальной и транспортной инфраструктуры. Следует пояснить, что жилую застройку образуют не только жилые дома или кварталы, застроенные жилыми домами. Жилая застройка комплексное образование, призванное создать благоприятные условия жизнедеятельности человека на территории города . В соответствии с градостроительным кодексом РФ в состав жилых зон могут включаться зоны застройки индивидуальными, малоэтажными, среднеэтажными, многоэтажными жилыми домами. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунальнобытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего полного общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорт, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства . Жилые территориальные зоны города, жилая застройка города рассматриваются автором как синонимы. З.. Все компоненты городской жилой застройки функционируют в рамках экономических, правовых, организационных отношений. Рисунок 1. Декомпозиция городской жилой застройки Компоненты представленной выше системы, а именно, жилищный фонд, инженерная и социальная инфраструктура, транспортная сеть эксплуатируются жителями города и одновременно создают условия для работы и отдыха населения. В любом городе все городское население заинтересовано в том, чтобы городская среда была максимально комфортной, постоянно улучшалась и отвечала современным требованиям. Поэтому обновление жилой застройки, направленное на поддержание и создание условий для комфортной жизнедеятельности, является объективной необходимостью каждого города и требует дальнейшего детального изучения и анализа. Особо следует отметить, что ввиду того, что каждый город уникален, имеет свои территориальные, экономические и другие особенности, обновление жилой застройки должно осуществляться с учетом сложившихся социальноэкономических условий каждого конкретного города с использованием современных рыночных механизмов, что требует дополнительных исследований в региональном аспекте.