Формирование организационно-экономического механизма управления инвестициями в жилищное строительство : на примере Ивановской области

• Автор: Смирнова, Ольга Павловна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 162 с.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ОСОБЕННОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ В
СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ
1.1. Инвестиционный процесс в жилищной сфере на современном этапе развития экономических отношений в России.
1.2. Теоретические и правовые основы управления инвестиционностроительной деятельностью в современных экономических условиях
1.3. Анализ состояния регионального инвестиционностроительного комплекса, оценка инвестиционных процессов в жилищностроительной сфере региона на примере Ивановской области.
ГЛАВА 2. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ ОРГАНИЗАЦИОННОЭКОНОМИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЯМИ В ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО РЕГИОНА
2.1 Теоретические аспекты формирования системы поддержки управления инвестиционным процессом в жилищном строительстве на уровне региона
2.2. Основы формирования организационноэкономического механизма управления жилищным строительством на уровне региона
2.3. Моделирование процесса управления инвестиционными ресурсами в региональном жилищном строительстве.
ГЛАВА 3. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНОЙ СФЕРОЙ РЕГИОНА.
3.1. Методические подходы к оценке эффективности управления функционирования жилищной сферой региона в современных условиях
3.2. Особенности оценки эффективности управления инвестициями в региональное жилищное строительство
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Список использованной литературы


В укрупненном видении, жилищная сфера представляет собой отработанный механизм координации деятельности людей и предприятий через систему цен и рынков товаров, услуг, рабочей силы, капитала и т. Так, например, финансовые и кредитные рынки, следуя законам рыночных отношений, становятся одними из главных регуляторов строительного производства, направляя финансовые, кредитные, т. Вопросам методологии исследования инвестиционностроительной деятельности и вопросам управления и инвестирования в жилищное строительство сферу посвятили свои работы многие отечественные и зарубежные ученые, такие как Асаул А. Н., Бузьтрсв В. В., Каплан Л. М., Панибратов Ю. П., Пструхин А. Б., Рохчии В. Е., Платонов А. М., Хольг Р. Н. и т. Прежде чем перейти к анализу существующих моделей, методов и методик функционирования инвестиционных механизмов в жилищном строительстве, следует определиться с понятийным аппаратом. Инвестиции представляют собой комплекс сложноподчиненных явлений, которые проявляются в многообразных формах. По этой причине экономическое понятие инвестиций может рассматриваться с различных точек зрения. Инвестиции, определяемые платежами, характеризуются потоком платежей. Они представляют собой поток оплат и выплат, которые начинаются с выплат. Исходным пунктом понятия инвестиций, определяемых имуществом, является баланс, который дает картину имущества, а также капитала предприятия. Согласно этому понятию в качестве инвестиций рассматривается преобразование капитала в предметы имущества или использование капитала. В соответствии с комбинаторным понятием инвестиции представляют собой комбинацию приобретенных материальных основных средств друг с другом или с уже имеющимися материальными основными средствами. В основе понятия диспозиционных инвестиций лежит мысль о том, что свобода распоряжения предприятий уменьшается вследствие того, что в результате инвестирования связываются финансовые средства. В терминологии жилищностроительной сферы, понятие инвестиция предполагает целенаправленное связывание на достаточно длительный срок финансовых средств в материальных и нематериальных объектах с дальнейшим намерением использовать эти объекты для достижения индивидуальных целевых установок. Проанализировав определения сущности инвестиций и инвестиционной деятельности ,, стоит отметить наиболее корректной трактовкой является следующее определение инвестиций Инвестиции выражают все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, которые вкладываются в объекты инвестиционной сферы, в результате чего достигается экономический формируется прибыль и социальный эффект. В дореформенный период, был закон Об инвестиционной деятельности в РСФСР, в этом законе было дано следующее достаточно точное и полное понятие инвестиций Инвестициями являются денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе и на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли дохода и достижения положительного социального эффекта. Рассматривая инвестиционный процесс в динамике, т. В общем виде механизм инвестирования в строительстве можно представить как упорядоченную совокупность элементов, обеспечивающую инвестиционными ресурсами процесс воспроизводства объектов строительства. Учитывая вышесказанное, следует отметить, что инвестиции могут проявляться в многообразных формах. Как показано на рисунке 1. Финансовые инвестиции имеют место при вложении капитала по таким направлениям, как банковские вклады, облигации, инвестиционные сертификаты, доли в фондах недвижимости или доли участия. Как правило, такие вложения могут носить как спекулятивный характер, так и долгосрочный. Реальные инвестиции, в свою очередь, можно подразделить на материальные, т. При потенциальных инвестициях производятся нематериальные блага, например, посредством обучения или переквалификации, рекламы, а также проведения исследовательских и проектноконструкторских работ.