Формы и механизм государственного регулирования инвестиционной деятельности в жилищной сфере

• Автор: Ложкина, Елена Михайловна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 180 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИКОМЕТОДОЛОГИЕСКИЕ ОСНОВЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
1.1 Анализ и выявление проблем обеспеченности населения России ЖИЛЬЕМ
1.2 Особенности государственного регулирования и координации инвестиционной деятельности в жилищной сфере в России.
1.3 Зарубежный опыт развития инвестиционной деятельности в жилищной сфере
ГЛАВА 2. СИСТЕМА ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ.
2.1 Оценка инвестиционной привлекательности жилищной сферы для притока инвестиционного капитала
2.2 Формы и механизм государственного регулирования инвестиций в настоящее время.
2.3 Анализ государственного регулирования процесса привлечения инвестиций в жилищную сферу за счет ипотеки.
ГЛАВА 3. ВЫБОР НАПРАВЛЕНИЙ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГ О РЕГУЛИРОВАНИЯИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИВ ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
3.1 Повышение инвестиционной привлекательности жилищной сферы посредством разработки более совершенных форм и механизма государственного регулирования инвесгициошюй деятельности с учетом мирового финансового кризиса
3.2 Разработка методических рекомендаций по развитию государственного регулирования системы управления инвестиционной деятельностью в сфере ипотечного жилищного кредитования
3.3 Разработка положений по совершенствованию законодательства в области инвестиционной деятельности в жилищной сфере.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


Однако есть ряд объектов инвестирования, которые с одной стороны могут рассматриваться как источники получения прибыли, а с другой инвестиции в данный объект решают ряд социальных задач, причем как в масштабе государства, так и на микроуровне. Именно к таким объектам можно отнести жилищную сферу. Федеральный закон 0ФЗ Об иностранных инвестициях в Российской Федерации далее Закон Об иностранных инвестициях в РФ. Закон Об инвестиционной деятельности в РФ определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Российской Федерации, а также устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, независимо от форм собственности. Согласно данному Закону, под инвестициями понимаются денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и или иной деятельности в целях получения прибыли и или достижения иного полезного эффекта. Под вложениями капитала в соответствии с вышеуказанным Законом определены инвестиции в основной капитал основные средства, в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектноизыскательские работы и другие затраты. Объектами капитальных вложений в России являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и или модернизируемого имущества. Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений далее субъекты инвестиционной деятельности, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Таким образом, на основании вышесказанного следует сделать вывод, что основными участниками привлечения инвестиций в экономические отрасли страны являются инвесторы, т. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, а также создаваемые на основе договора о совместной деятельности, не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, и равным образом иностранные субъекты предпринимательской деятельности далее иностранные инвесторы. Следовательно, мы заинтересованы в привлечении и соответствующем использовании в экономике России иностранных материальных и финансовых ресурсов, передовой техники и технологий, управленческого опыта. Тем не менее для эффективного управления инвестициями в любой отрасли экономики необходимо создание результативно функционирующих правовых инструментов регулирования инвестиционной деятельности. Анализ проблем инвестирования всегда находился в центре внимания экономической науки. Это обусловлено тем, что инвестиции затрагивают самые глубинные основы хозяйственной деятельности, определяя процесс экономического роста страны в целом. При этом следует учитывать, что инвестиционный процесс явление сложное и противоречивое. В связи с этим, неизбежно встает вопрос об эффективном государственном ре1улировании инвестиционной деятельности. Оценка эффективности координации и регулирования инвестиционной деятельности в различных отраслях зависит от их внутренних характеристик специфики отрасли экономики, рыночного спроса, технологии производства, качества конечных единиц производства услуг и т. Итак, сущность инвестиций выражается сегодня в том, что это один из способов получения прибыли через вложение средств с целью получения дохода в будущем. В широком смысле, любые расходы предприятия осуществляются для получения дохода в будущем. Приведенные определения основных понятий значительно расширяют действенную сферу инвестиционных процессов и, что самое главное, дают ключ к пониманию сущности инвестиционной деятельности и ее регулирования. Таким образом, от эффективного государственного ре Приложение 1. Рис.