Механизмы формирования договорной цены на продукцию строительных предприятий

• Автор: Соловьева, Анна Сергеевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Волгоград
• Количество страниц: 173 с.

ВВЕДЕНИЕ
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ДОГОВОРНОЙ ТЩНЫ НА ПРОДУКЦИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
1.1. Основные принципы системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
1.2. Классификация факторов, влияющих на формирование договорной цены на продукцию строительных предприятий
1.3. Формирование договорной цены на продукцию строительных предприятий российский и зарубежный опыт.
2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ МЕХАНИЗМОВ ФОРМИРОВАНИЯ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ НА ПРОДУКЦИЮ СТРОИТЕЛЬНЫ X
ПРЕДПРИЯТИЙ.
2.1. Анализ динамики развития строительного комплекса Российской Федерации и Волгоградской области.
2.2. Особенности формирования договорной цены на примере строительных организаций г. Волгограда.
2.3. Методика формирования договорной цены на основе выявления механизмов снижения сметной стоимости строительства.
3. РЕАЛИЗАЦИЯ МЕТОДИКИ ФОРМИРОВАНИЯ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ НА ПРОДУКЦИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ РЕДПРИЯТИЙ
3.1. Модель формирования договорной цены на строительную продукцию на основе использования механизмов снижения сметной стоимости строительства.
3.2. Практические рекомендации по реализации модели формирования договорной цены на строительную продукцию ОАО
Волгоградагростройпроект
3.3. Оценка эффективности предложенной модели формирования договорной цены на деятельность ОАО Волгоградагропромстрой.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
ПРИЛОЖЕНИЯ
ВВЕДЕНИЕ


Государственная система ценообразования своим содержанием должна обеспечивать условия для оптимизации цен на продукцию в отрасли строительства . Цена на строительную продукцию обеспечивает подрядчику возврат затрат в процессе строительного производства в полном объеме и прибыль в объеме нормы, а инвестору заказчику определяет объемы капитальных вложений на строительство объекта. Цены на строительную продукцию формируются с учетом состояния экономической конъюнктуры региона в периоды предпроектного обоснования, проектирования и строительства объекта, т. Цены в строительстве, осуществляемом с привлечением средств государственных бюджетов всех уровней и целевых внебюджетных фондов, формируются на основании правил, рекомендованных системой ценообразования и сметного нормирования СЦиСН, являющейся единой для участников строительного рынка независимо от формы собственности. Формирование цен на строительную продукцию есть трудоемкий, дорогостоящий и длительный процесс, требующий использования труда высококвалифицированных специалистов, владеющих знаниями использования программных продуктов. Неопределенность в выборе подрядчика и состояния строительного рынка в период строительства предопределяет неопределенность затрат инвестора на строительную продукцию. В связи с этим концепцией рыночного ценообразования предусматривается, что цены на строительную продукцию инвестор и подрядчик формируют в процессе строительства на момент ввода продукции в эксплуатацию . Снижение стоимости конечной строительной продукции и повышение ее потребительскоэксплуатационных характеристик вот основные направления реформирования системы ценообразования в строительстве. Все действующие положения и содержание системы ценообразования в строительстве должны быть реформированы и соответствовать принципам рыночной экономики, когда целью деятельности и заказчика и подрядчика является получение прибыли, для чего необходимо внедрение управления стоимостью себестоимостью строительства, оптимизацией величины прибыли и т. Особенностью рыночного ценообразования является то, что значительная часть строительных и ремонтностроительных работ осуществляется на основе муниципального заказа. В условиях рыночных отношений, а в особенности, сегодняшнего экономического кризиса необходимо четко отслеживать распределение бюджетных средств . Поэтому цены на строительную продукцию, возводимую с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов, рекомендуется формировать на основании методических документов Госстроя РФ . Все перечисленные особенности вызывают необходимость для каждого объекта индивидуально определять его сметную стоимость строительства и вносить коррективы в сметные документы типовых проектов, т. Кроме того, размер накладных расходов зависит от видов выполняемых строительных работ и исчисляется от суммы средств на оплату труда рабочих и машинистов. В связи с этим, решения, принимаемые руководителями организаций в области ценообразования, относятся к наиболее сложным и ответственным, поскольку они способны привести предприятие к банкротству. Это особенно актуально сейчас, когда весь строительный комплекс России перешел на использование повой сметнонормативной базы 7. В соответствии с вышеизложенным автор уточняет понятие системы ценообразования и сметного нормирования, которое определяется совокупностью принципов понятийного аппарата, методов, моделей сметнонормативной базы и положений их использования при формировании цен на строительную продукцию, а также программным обеспечением реализации системы. С переходом экономики России на рыночные отношения произошли существенные изменения в системе ценообразования в строительстве. Это связано с тем, что изменились формы собственности инициаторов и участников инвестиционного процесса, источники финансирования инвестиционных проектов, появились новые формы и методы заключения контрактов между заказчиками и подрядчиками капитального строительства на основе договорных цен, на конкурсной основе.