Методология совершенствования управления деятельностью организаций и предприятий жилищного и коммунального комплексов.

• Автор: Баринов, Валерий Николаевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Докторская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 390 с. : ил.

Введение .
Глава 1. Особенности управления развитием жилищного и коммунального комплекса на современном этапе
1.1. Анализ системы управления жилищнокоммунальным хозяйством на муниципальном уровне
1.2. Особенности функционирования коммунального комплекса муниципального образования на современном этапе
1.3. Общественносоциальные функции жилищнокоммунального жизнеобеспечения населения в системе городского хозяйства
1.4. Анализ зарубежного опыта по взаимоотношениям между участниками и созданию условий конкуренции в жилищном и коммунальном комплексах.
1.5. Концептуальная модель структурированной системы организационноэкономической надежности жилищного и коммунального комплексов
Выводы по главе 1
Глава 2. Системная характеристика управления городским 0 жилищным хозяйством и коммунальным обслуживанием
2.1. Процесс воспроизводства как исходная база формирования 0 управленческих решений городскими службами
2.2. Анализ проблем поставки ресурсов и оказания услуг в жилищно 8 коммунальной сфере
2.3. Особенности формирования эффективной системы управления 2 тарифной политики городских органов власти
2.4 Особенности функционирования системы управления объектами 7 жилищнокоммунальной недвижимости на уровне муниципального образования
Выводы по главе 2
ГЛАВА 3. Методологические основы формирования системы 2 инвестиционного и производственного планирования
организация и предприятий жилищного и коммунального комплексов
3.1. Концептуальные подходы к принятию программных решений 2 в условиях синхронного инвестиционного и
производственного планирования жилищного и коммунального комплексов
3.2. Сущность и содержание инвестиционной и финансовой 8 деятельности предприятий коммунального комплекса,
функционирующих на принципах государственночастного партнерства
3.3. Модель формирования алгоритма и программы комплексного 8 развития системы коммунальной инфраструктуры
3.4. Основные положения по выбору вариантов использования 5 коммунальной инфраструктуры в блоке стратегического планирования муниципального образования
Выводы по главе 3
Глава 4. Управленческий аспект инвестиционной и 7 производственной деятельности предприятий жилищного и коммунального комплексов
4.1. Содержание, цель и задачи управления портфеля реальных 7 инвестиций
4.2. Процесс стратегического планирования, осуществляемый 0 предприятиями коммунального комплекса
4.3. Принципы взаимосвязей различных уровней планирования по 7 эффективному функционированию коммунальных систем жизнеобеспечения населения города
4.4. Принципы внутрипроизводственного планирования 1 коммунального предприятия во взаимодействии с моделями управления обтектами жилищного фонда
Выводы по главе 4
Глава 5. Планирование, как способ извлечения предприятием 0 максимальных доходов от создания и модернизации коммунальных инфраструктур и объектов жилищного комплекса
5.1. Экономическая модель функционирования основных 0 участников воспроизводства жилищнокоммунального комплексов
5.2. Управление рисками в проектах государственночастного 0 партнерства в сфере коммунальных инфраструктур и объектов жилищного комплекса
5.3. Взаимосвязи между целевыми показателями результативности в 1 рамках деятельности системы контроллинга предприятий и организаций жилищного и коммунального комплексов
5.4. Многокритериальный подход к оценке эффективности 6 вложений инвестиций в проекты развития и модернизации инфраструктур и объектов ЖКХ
Выводы но главе 5
Основные выводы и предложения
Список использованной литературы


Следует так же законодательно ограничить применение такого способа управления многоквартирными домами, как непосредственное управление, обрекающее каждого жителя на заведомо проигрышную повседневную борьбу с монополиями. По теории Александерсена и Хойта основателей концепции резидентных градообслуживающих отраслей экономики, виды деятельности в городском хозяйстве, требующие специальных инженернотехнических, финансовоэкономических, правовых, социологических и других видов профессиональных знаний, ориентированных на производство общественных благ и обеспечивающих функционирование экономики города поселения, относят к коммунальному комплексу муниципальных образований ,. Для обеспечения системного подхода к организации деятельности . Так, Градостроительный кодекс Российской Федерации и Общеотраслевой классификатор видов экономической деятельности, продукции и услуг ОКВЭД дает определение понятию Инженерная инфраструктура жилищнокоммунального комплекса, а именно, Инженерная инфраструктура это комплекс сооружений и коммуникаций, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование поселений и межссленных территорий. ТБО, мусороперерабатывающие заводы. Этими же документами дается перечень объектов инженерной инфраструктуры, сгруппированных по видам оборудования и системам. По отраслевому признаку, совокупность объектов инженерной инфраструктуры предприятий, осуществляющих различные виды производственного обслуживания потребителей, представленных на рис. Как показывает мировой и отечественный опыт, этот сектор городского хозяйства обеспечивает кумулятивный эффект как для развития бизнеса, так и для положительной миграции населения за счет качественного снабжения коммунальными услугами физических и юридических лиц, а также за счет эффективного посредничества между топливноэнергетическим комплексом и конечными потребителями энергоресурсов ,. Таким образом, устойчивое функционирование коммунального комплекса на местах решает как вопросы удовлетворения потребностей населения и бизнеса в услугах, обеспечивающих нормальные условия жизни и предпринимательства, так и проблемы занятости трудоспособного населения. В развитых странах до населения трудятся на рынке услуг из них около в коммунальной сфере. Исходя из этого, следует, что степень развития и эффективность деятельности градообслуживающего сектора экономики города непосредственно влияет как на уровень благосостояния населения, бытовые условия его жизни, санитарногигиеническое состояние и чистоту водного и воздушного бассейнов, так и на уровень производительности труда ,. Рис. Струк тура коммунального комплекса муниципального образования. Структура потребления услуг коммунальной сферы приведена на рис. Рис. Структура потребления услуг коммунальной сферы в РФ за г. Санитарнотехнические организации водопроводноканализационного хозяйства организации по уборке территорий населнных мест и санитарной очистки домовладений прачечные бани купальноплавательные сооружения. X всего предоставлено услуг х из них населению
3. Организации внешнего благоустройства населнных мест, обслуживающие дороги и тротуары, мосты и путепроводы подземные и наземные транспортные, пешеходные переходы и эстакады различные гидротехнические сооружения, предназначенные для предотвращения оползней и затопления территорий сооружения и сети ливневой водосточной канализации набережные, зелные насаждения общего пользования, уличное освещение и др. Коммунальнобытовые, к которым относятся гостиницы службы землепользования берегоукрепления инвентаризации строений, сооружений и сетей ремонтностроительные организации, органически связанные с коммунальными предприятиями и службой внешнего благоустройства населенных мест, в том числе в жилищной сфере кладбища, крематории и
Особый статус объектов коммунального комплекса, обусловленный производством общественных благ, накладывает определенные законодательные ограничения на характер их использования. Внутридомовыми системами водоснабжения и водоотведения зданий владеют собственники жилья, другие владельцы жилых, промышленных и общественных зданий рис. Собственники
Рис. Разделение системы водоснабжения и водоотведения между собственниками.