Совершенствование организационно-экономического механизма управления жилищно-коммунальным хозяйством

• Автор: Акбашева, Айгуль Шарипзянова
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2010
• Место защиты: Уфа
• Количество страниц: 187 с.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ
СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ОРГАНИЗАЦИОННОЭКОНОМИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ
1.1. Роль жилищнокоммунального хозяйства в экономике России,
проблемы и направления развития
1.2. Методология и методы совершенствования организационно
экономического механизма управления жилищнокоммунальным хозяйством
1.3. Анализ состояния жилищнокоммунального хозяйства в
Российской Федерации и Республике Башкортостан
1.4. Результаты мониторинга рынка услуг по управлению
многоквартирными домами
ГЛАВА 2. ВЕКТОРЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ
ОРГАНИЗАЦИОННОЭКОНОМИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ
2.1. Типичная схема организационноэкономического механизма
управления жилищнокоммунальным хозяйством
2.2. Принципиальная схема совершенствования организационно
экономического механизма управления жилищнокоммунальным хозяйством
2.3. Организационные меры повышения эффективности жилищно
коммунального хозяйства
ГЛАВА 3. БИЗНЕСМОДЕЛИРОВАНИЕ КАК СПОСОБ
ЭФФЕКТИВНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
3.1. Бизнесмоделирование как современная технология
организации и управления бизнесом
3.2. Бизнесмодель управляющей компании в сфере жилищно
коммунального хозяйства
3.3. Модель ремонтноэксплуатационного обслуживания жилого
3.4. Статистические оценки параметров модели
ремонтноэксплуатационного обслуживания жилищного фонда ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


В связи с вышеизложенным жилищное хозяйство можно рассматривать как часть жилищной сферы, обеспечивающей управление жилищным фондом, его содержание и ремонт. Согласно утвержденной ООН в г. Международной стандартной хозяйственной классификации МСХК, все виды экономической деятельности разделены на отраслей, в каждой из которых выделяются виды. Насчитывается всего 0 видов. В частности, первая отрасль горнодобывающая промышленность видов вторая обрабатывающая промышленность 6 видов третья сельское и лесное хозяйство, охота и рыболовство видов четвертая электротехника, газовое и водное хозяйство 8 видов пятая строительство 3 вида шестая оптовая и розничная торговля, складское хозяйство, рестораны и гостиницы видов седьмая финансы, страхование, операции с недвижимым имуществом и коммерческие услуги видов восьмая транспорт, складское хозяйство и связь видов девятая коммунальное, общественное и личное обслуживание видов десятая виды деятельности, не определенные достаточно точно 1 вид. Рассматривая жилищнокоммунальное хозяйство в отдельном регионе, необходимо иметь в виду специфические различия регионов, характерные для них культурные, научные, финансовые, промышленные и другие особенности, которые обуславливают и качественные различия в социальнобытовой инфраструктуре территорий. Управление городским хозяйством тесно связано с функционированием и развитием градообразующей сферы. Глобальную цель городского хозяйства как сложной системы можно определить как обеспечение общественнонормального уровня жизни населения и его потребностей в продукции и услугах отраслей городского хозяйства. Из этой глобальной цели вытекают локальные цели каждой отрасли и подотрасли городского хозяйства, без достижения которых невозможно достижение глобальной цели. Наиболее сложной и разветвленной отраслью городского хозяйства является ЖКХ. Подотрасли ЖКХ, удовлетворяя соответствующие потребности населения, обеспечивают необходимые условия для нормальной жизнедеятельности человека и функционирования как социальной, так и производственной структуры региона. При изучении ЖКХ региона необходимо учитывать, вопервых, степень доступности отдельных видов услуг для различных социальных групп населения вовторых, оценку всего комплекса удовлетворения данного вида потребностей на современном уровне развития втретьих, процесс взаимодействия личности со сферой ЖКХ, в том числе качество оказываемых услуг вчетвертых, перспективы развития ЖКХ. Реформирование экономики ЖКХ обусловлено не только необходимостью улучшения качества услуг, но и наличием широкой области социальноэкономических отношений, связанных с необходимостью вовлечения в оборот многочисленных и дорогостоящих ресурсов коммунального хозяйства. Сфера ЖКХ тесно связана с деятельностью других отраслей общественного производства, в том числе и производственной сферой, поставляющей ЖКХ свою разнообразную продукцию. Жилищнокоммунальное хозяйство представляет собой отрасль сферы услуг, определяющую условия жизнедеятельности человека, прежде всего комфортности жилища, его инженерное благоустройство, качество и надежность услуг транспорта, связи, бытовых и других услуг, от которых зависит состояние здоровья, качество жизни и социальный климат в регионе. По экспертным оценкам ЖКХ охватывает в среднем от до основных фондов, находящихся в муниципальной собственности, и служит, таким образом, материальной основой функционирования местных органов исполнительной власти и важнейшей сферой их социальной ответственности. Еще одной характерной особенностью отрасли является ее невосприимчивость к изменениям. Несмотря на все то, что произошло в стране за двадцать последних лет, включая многочисленные попытки реформирования самой отрасли, ей удалось сохранить почти все имевшиеся недостатки плановой модели управления. Кроме того, она смогла приобрести и новые негативные свойства, характерные для рыночной модели. Все недостатки отрасли можно разделить на три основные группы. Вопервых, это обтективные трудности, в первую очередь, организационного, технического и финансового характера.