Управление земельными ресурсами как фактор развития сельскохозяйственного производства

Управление земельными ресурсами как фактор развития сельскохозяйственного производства

Автор: Ковалев, Владимир Михайлович

Шифр специальности: 08.00.05

Научная степень: Кандидатская

Год защиты: 2010

Место защиты: Орел

Количество страниц: 229 с. ил.

Артикул: 4748076

Автор: Ковалев, Владимир Михайлович

Стоимость: 250 руб.

Управление земельными ресурсами как фактор развития сельскохозяйственного производства  Управление земельными ресурсами как фактор развития сельскохозяйственного производства 

Содержание
Введение
Глава 1. Теоретические аспекты управления земельными ресурсами
1.1. Земля как объект управления в системе
сельскохозяйственного производства
1.2. Факторы повышения эффективности сельхозпроизводства. Управление землепользованием как главный фактор развития
1.3. Методика и система управления земельными ресурсами тенденции и потенциалы развития.
Глава 2. Тенденции развития сельскохозяйственного производства в Тульской области
2.1. Особенности сельскохозяйственного производства в Тульской области.
2.2. Структура земельного фонда и эффективность его использования.
2.3. Модернизация системы управления землепользованием в Тульской области как основа повышения эффективности сельскохозяйственного производства.
Глава 3. Пути повышения эффективности управления земельными ресурсами
3.1 Интенсификация производства и эффективность управления.
3.2 Направления совершенствования управления земельными ресурсами.
3.3. Разработка усовершенствованной методики и системы управления земельными ресурсами
Заключение
Библиографический список использованной литературы
Приложения
Введение
Актуальность


Законом предусмотрено введение платы за использование земель, в нем провозглашена цель предоставления земель хозяйствующим субъектам различных форм хозяйствования и формирования многоукладной экономики. Немаловажным являлось и формулирование требования к рациональному использованию земли и ее охраны. В результате реформы к концу х годов произошли существенные изменения в структуре собственности на землю, сложилась частная собственность, не исключающая пока и государственную 1. Собственники получили правоустанавливающие документы на владение земельными долями. Заметим, что в всех сделок заключались договоры аренды. Однако правовая безграмотность собственников в вопросах заключения договоров аренды, создания организаций, формирования уставного капитала, получения кредитов под залог имущественного пая и т. Так, в Тульской области по данным на 1 января года наиболее значительная часть земель сельскохозяйственного назначения находилась в собственности граждан, это ,5 тыс. В собственности юридических лиц было ,6 тыс. Из всех земель Тульской области, находящихся в частной собственности, на долю земель сельскохозяйственного назначения приходилось ,5 ,1 тыс. Земельные участки, отнесенные к категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности граждан, на ,4 ,7 тыс. Таким образом, реформирование не дало ожидаемого результата. С экономической точки зрения, как отмечает Н. Отсюда с необходимостью следует вывод о важности проведения оценки стоимости земли. Достоверная оценка стоимости земли способствует формированию объективной цены на продукцию, уровня заработной платы, способствует принятию эффективных управленческих решений в государственном и частном секторе. И наоборот, отсутствие экономической оценки кадастровой и рыночной стоимости земли приводит к неэффективному землепользованию, существенным потерям в бюджетах. Еще в средине прошлого века органами власти всетаки была осознана необходимость проведения землеоценочных работ, приостановленных в е годы. На этот момент достоверные сведения о хозяйственной ценности земли практически утратились. Последующий анализ проводился путем сравнения деятельности различных хозяйствующих субъектов, что допустимо, но находящихся далеко не в одинаковых условиях, что не обосновано изза разницы природноклиматических особенностей. Такой подход приводил к некорректному расчету потребностей материальнотехнического снабжения организаций, а также к неверной оценке эффективности деятельности. Ученые пришли к выводу о том, что требуется объективизация результатов деятельности предприятий на основе новой системы критериев и показателей, новых методов измерения. Оценка хозяйственной ценности земли невозможна без учета земельного кадастра. Земельный кадастр это систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества . Античный термин кадастр вначале подразумевал список лиц, подлежащих налогообложению, позже опись и оценку облагаемых объектов. В XIX веке действовали специальные кадастровые комиссии, которые определяли среднюю урожайность культур, валовой и чистый доходы, стоимость затрат на обработку земли, при этом использовались опрос и непосредственное наблюдение. В конце х годов XIX века были введены качественные категории пашни лучшие, хорошие, средние, посредственные и плохие земли, на основе чего уже проводилась оценка земельных ресурсов. К необходимости ведения земельного кадастра пришли и в других странах ФРГ, ГДР, Польше, Чехословакии и др. Государственный кадастровый учет земли это описание земельных участков в Едином государственном реестре, в котором каждый земельный участок однозначно описан с помощью данных, выделяющих его среди всех остальных включая уникальный кадастровый номер, что позволяет проводить его экономическую оценку. Государственный кадастровый учет земельных участков проводится по месту нахождения земли и по единой методике.

Рекомендуемые диссертации данного раздела

28.06.2016

+ 100 бесплатных диссертаций

Дорогие друзья, в раздел "Бесплатные диссертации" добавлено 100 новых диссертаций. Желаем новых научных ...

15.02.2015

Добавлено 41611 диссертаций РГБ

В каталог сайта http://new-disser.ru добавлено новые диссертации РГБ 2013-2014 года. Желаем новых научных ...


Все новости

Время генерации: 0.500, запросов: 128