Организационно-экономический механизм управления эксплуатацией жилищного фонда в городе

• Автор: Петухов, Александр Иванович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2010
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 179 с. : ил.

Оглавление
Введение
1. Проблемы организационноэкономического управления эксплуатацией жилищного фонда города
1.1. Анализ состояния и тенденции развития жилищного фонда в городах.
1.2. Структура и особенности жизненного цикла объектов жилищного фонда
1.3. Управление эксплуатацией жилищного фонда опыт и проблемы российской и зарубежной практики.
2. Формирование организационноэкономического механизма управления эксплуатацией жилищного фонда
2.1. Особенности субъектов управления эксплуатацией жилищного фонда
2.2. Принципы формирования механизма управления эксплуатацией жилищного фонда.
2.3. Информационное обеспечение в составе механизма управления эксплуатацией жилищного фонда
3. Методические разработки внедрения организационных и экономических предложений по совершенствованию механизма управления эксплуатацией жилищного фонда.
3.1. Предложения по использованию государственночастного партнрства при проведении капитального ремонта.
3.2. Развитие системы страхования жилищного фонда в современных условиях
3.3. Особенности деятельности органов местного самоуправления в городах федерального значения в управлении эксплуатацией жилищного фонда.
Заключение
Список литературы


Удовлетворение потребности в жилье на протяжении всей истории нашей страны одна из самых острых и трудноразрешимых проблем. Современное правовое регулирование жилищных отношений исходит из того, что обеспечение жильем нуждающихся в нем граждан становится заботой самих граждан, хотя решение жилищного вопроса, как и прежде, провозглашается одним из приоритетных направлений политики государства. С каждым годом объм жилищного фонда увеличивается. Однако говорить о кардинальном улучшении ситуации еще рано, т. Франции ми в Китае м2 7. При этом обеспеченность жильм внутри страны дифференцируется по регионам табл. В г. Бурятия, Алтай от ,9 м до ,4. СанктПетербург ,8 ,5 ,9 ,4 2. Республика Тыва ,4 . Республики Ингушетия и Тыва, но и там наблюдается существенный рост. Вопервых, стоимость жилья табл. Втретьих, отсутствие эффективного управления содержанием жилищного фонда, в результате чего происходит быстрое выбытие жилья в разряд аварийного и ветхого. Средняя стоимость жилья в г. Сегодня стоимость жилой площади в городах федерального значения Москве и СанктПетербурге, значительно выше, чем в остальных субъектах страны, что обусловлено более высоким уровнем жизни населения по сравнению с остальными городами, с наличием большого спроса и притягательностью этих городов для населения с высокими доходами. Одним из способов увеличения жилищного фонда в стране является новое строительство. Сегодня в Российской Федерации темпы строительства нового жилья имеют тенденцию постоянного увеличения табл. Строительство жилых домов в РФ млн. Всего построено, млн. Несмотря на кризисные явления в экономике в г. Рис. Помесячная динамика строительства жилых домов млн. Рис. Динамика ввода в действие жилых домов млн. Таким образохМ, из приведнных рисунков видно, что темпы ввода в действие жилых домов в г. Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено ,8 от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Краснодарском крае 5,7, Москве 4,5, СанктПетербурге 4,4, Республике Башкортостан 3,9, Республике Татарстан 3,4, Тюменской области 3,3, Ростовской области 3,0, Свердловской области 2,7, Челябинской области 2,4. В этих субъектах Российской Федерации построена почти половина введенной общей площади жилья в России . Вместе с тем, при значительных объемах жилищного строительства в этих субъектах Российской Федерации, кроме Московской области и Республики Башкортостан, в г. Так в Челябинской области снижение составило ,3, СанктПетербурге ,9, Москве ,2, Краснодарском крае ,8, Тюменской области ,4, Ростовской области ,1, Республике Татарстан 9,6, Свердловской области 6,3 . В г. Населением за счет собственных и заемных средств введено 7,0 тыс. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила в целом по России ,8 в республиках Адыгея, Башкортостан, Дагестан, Ингушетия, КабардиноБалкарской и Чеченской республиках от ,2 до ,5 . Из всего строящегося в настоящее время жилищного фонда около половины жиль повышенной комфортности, не решающее социальных проблем основной части населения. Уровень благоустройства городского жилищного фонда в Российской Федерации неизменно растт. Данные о благоустройстве городского жилищного фонда представлены в табл. Однако наша страна по уровню благоустройства жилья, как и по остальным сравнительным показателям в жилищной сфере, отстат от развитых стран. Так, в Канаде водопроводом и канализацией обеспечено около жилых помещений, в Великобритании и Франции свыше , а в США и Италии более . Несмотря на некоторые улучшение состояния жилищного фонда увеличение площади жилищ, приходящихся на одного жителя, повышение уровня благоустройства, попрежнему остро сохраняется проблема вегхого и аварийного жилищного фонда, удельный вес которого из года в год растет табл. Ветхий и аварийный жилищный фонд городов РФ млн.