Управление развитием инвестиционного потенциала строительной организации

• Автор: Пащенко, Варвара Николаевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2011
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 178 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ СУБЪЕКТОВ
инвестиционностроитегьного КОМПЛЕКСА и их ПОТЕНЦИАЛ
1.1. Исследование сущности регионального инвестиционно строительного комплекса как социальноэкономической системы и основных функций его субъектов
1.2. Инвестиционный процесс как сфера реализации потенциала субъектов регионального инвестиционностроительного комплекса
1.3. Характеристика основных компонентов инвестиционного потенциала строительной организации
2. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МЕТОДИЧЕСКИХ ПОЛОЖЕНИЙ УПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЕМ ИВЕСТИЦИОННОГО ПОТЕНЦИАЛА СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
2.1. Идентификация и систематизация факторов, влияющих на состояние инвестиционного потенциала строительной организации
2.2. Разработка системы управления развитием инвестиционного потенциала строительной организации
2.3. Совершенствование методики формирования интегрального показателя оценки инвестиционного потенциала строительной организации
3. ПРОГНОЗИРОВАНИЕ УРОВНЯ РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПОТЕНЦИАЛА УЧАСТНИКОВ РЕГИОНАЛЬНОГО ИНВЕСТИЦИОННОСТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
3.1. Анализ состояния регионального инвестиционностроительного комплекса
3.2. Прогнозирование инвестиционного потенциала на период 9 реализации стратегии развития организации
3.3. Оценка состояния инвестиционного потенциала строительной
организации и разработка рекомендаций по повышению уровня его .
развития
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ


В третьей главе Прогнозирование уровня развития инвестиционного потенциала участников регионального ИСК проанализировано состояние регионального ИСК разработан прогноз инвестиционного потенциала на период реализации стратегии развития организации проведена оценка состояния инвестиционного потенциала строительной организации и разработаны рекомендации по повышению уровня его развития. В заключении подведены итоги исследования, сформулированы основные выводы, методические положения н предложения по управлению развитием инвестиционного потенциала строительной организации. Рассматривая основные аспекты развития инвестиционного потенциала строительной организации как участника регионального ИСК, необходимо, в первую очередь, исследовать его сущность с позиции системного подхода как современного метода исследования. Системный подход используемая в самых разных областях человеческой деятельности, включая экономикоуправленческую, целостная методология, заключающаяся в рассмотрении объектов как взаимосвязанной совокупности частей, вносящих свой вклад и влияющих на итоговый результат функционирования и использования объекта. Данный подход базируется на использовании системного анализа, воплощает диалектический способ исследования, изучение естественных и общественных процессов, основан на возможно более полном, всестороннем познании и учете связей, влияний, взаимодействий, изменений 4. Любой межотраслевой комплекс, в частности и региональный ИСК, принято рассматривать как совокупность участников, представляющих собой элементы системы. Любая система характеризуется определенным набором элементов и их взаимосвязей в рамках реализации какойлибо функции, определенной внутренними или внешними целями. Участники могут относиться к совершенно различным видам деятельности выделяемым ОКВЭД и отраслям группируемым ОКВЭД, но их объединение в комплекс должно быть определено целеобразующей функцией и наличием взаимоотношений в рамках реализации функции . Понятие ИСК прочно вошло в русскоязычную профессиональную, научную и публицистическую лексику, несмотря на это, в настоящее время отсутствует единый подход к определению его сущности. Систематизация основных подходов к определению понятия инвестиционностроительный комплекс представлена в таблице 1. Таблица 1. Лсаул . Вахмистров А. Казаков . Генералов Б. Миронов . Шамсутдинов Б . Солунскнй А. Каверзина Л. А., Кошевой И. Тимофеев . В представленных определениях табл. По мнению ряда ученых , , и др. ИСК, его конечной продукцией являются объекты недвижимости. К объектам недвижимости относятся наиболее ценные и общезначимые объекты основных средств и такие объекты недвижимости, как земля и недра, имеющие большую экономическую и стратегическую значимость для любого государства во все времена . Формализуя и группируя процессы в отношении объекта недвижимости, Лобанов . Совокупность обозначенных объекта недвижимости и групп процессов, в рамках которых рассматриваются взаимоотношения субъектов ИСК, позволяют считать таковые первичными рамками, критериями обозначения границ исследуемого комплекса. Следовательно, ИСК совокупность субъектов хозяйственной деятельности, институтов, вовлеченных в процессы инвестирования, строительства, эксплуатации и потребления объекта недвижимости . Приведенное первичное определение границ ИСК хотя и носит более уточненный характер, но с экономической точки зрения не является полным, так как лишено экономического признака обусловленности и объегсгивности объединения в рамках единой социальноэкономической системы. Взаимоотношения в рамках единого процесса и предмета труда указывают только на технологическую процессную общность по отношению к объекту недвижимости, но не на экономическую. Важнейшим институциональным ограничением, критерием комплекса или отрасли Лобанов . . предлагает считать связанность субъектов едиными рисками технологического или экономического плана. Включив данный критерий, можно декларировать определение ИСК, не обусловленное ситуационным составом субъектов и их эволюцией, имеющее детерминированные границы сферы и видов деятельности. Исходя из этого, I совокупность субъектов хозяйственной деятельности, институтов, вовлеченных в процессы инвестирования, строительства, эксплуатации и потребления объекта недвижимости, связанных едиными технологическими или экономическими рисками .