Обеспечение расширенного воспроизводства городской недвижимости как инструмент повышения эффективности социально-экономического развития города

Обеспечение расширенного воспроизводства городской недвижимости как инструмент повышения эффективности социально-экономического развития города

Автор: Вороненко, Андрей Владимирович

Шифр специальности: 08.00.01

Научная степень: Кандидатская

Год защиты: 2005

Место защиты: Москва

Количество страниц: 153 с. ил.

Артикул: 2772478

Автор: Вороненко, Андрей Владимирович

Стоимость: 250 руб.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
Глава 1. Регулирование использования городской недвижимости в системе управления процессами социальноэкономического развития города.
1.1. Город как социальноэкономическая система и городская недвижимость. Управление процессами социальноэкономического развития города и регулирование использования городской недвижимости.
1.2. Эффективность социальноэкономического развития города и воспроизводство городской недвижимости.
1.3. Регулирование использования городской недвижимости в зарубежных и российских городах.
1.3.1. Регулирование использования городской недвижимости в городах зарубежных экономически развитых стран.
1.3.2. Регулирование использования городской недвижимости в Москве и других российских городах
Глава 2. Массовая оценка городской недвижимости и основные направления использования ее результатов.
2.1. Стоимость городской недвижимости. Массовая текущая оценка городской недвижимости и основные направления использования ее результатов
2.2. Методические основы и перспективы развития прогнозных оценок городской недвижимости.
Глава 3. Расширенное воспроизводство городской недвижимости. Стоимость городской недвижимости и эффективность застройки.
3.1. Содержание процесса расширенного воспроизводства городской недвижимости.
3.2. Прирост стоимость городской недвижимости как мера эффекта от ее использования. Эффективность использования городской недвижимости
3.3. Предложения по формированию системы инструментов регулирования использования городской недвижимости с учетом оценок ее текущей и
прогнозной стоимости, обеспечивающих повышение эффективности
социальноэкономического развития города.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


Практическая значимость исследования заключается в возможности применения его результатов, представляющих собой научно обоснованную концепцию, городскими органами власти при проведении массовой оценки городской недвижимости, установлении зонирования и ограничений застройки, налоговых и иных платежей в бюджет за недвижимость земельного налога, арендной платы за землю, налога на имущество предприятий в части налогообложения недвижимого имущества, единого налога на недвижимость, в случае его введения, при формировании целей и задач регулирования использования городской территории и управления взаимосвязанными с использованием городской территории процессами социальноэкономического развития города. Апробация работы. Основные положения и результаты диссертационного исследования опубликованы автором в научных статьях и монографии. Общий объем лично выполненных соискателем публикаций по теме диссертационного исследования составляет 5,9 п. Теоретические положения и результаты диссертационного исследования применялись при проведении работ по государственной кадастровой оценке земель города Москвы, разработке предложений по использованию результатов кадастровой оценки, в которых автор диссертационного исследования принимал непосредственное участие в качестве ответственного исполнителя. Глава 1. Город как социальноэкономическая система и городская недвижимость. Город традиционно определяется как населенный пункт, жители которого заняты, как правило, вне сельского хозяйства1. В диссертационном исследовании город рассматривается как социальноэкономическая система. В связи с этим, применительно к данному исследованию понятие город должно быть конкретизировано. Для целей диссертационного исследования город определяется как социальноэкономическая система, включающая в себя население, субъектов экономической деятельности, субъектов государственного и муниципального управления, находящихся в отношениях и связях друг с другом и взаимодействующих на территории города, а также используемые ими производственные ресурсы и потребительские блага. Результаты данного исследования применимы в первую очередь к крупным и крупнейшим городам, городаммиллионерам то есть к городам с населением свыше 0 тысяч жителей. Объектом диссертационного исследования является городская недвижимость, определяемая для целей исследования как совокупность объектов недвижимости земельных участков с расположенными на них объектами капитального строительства и иными улучшениями, находящихся в границах городской территории. Большой энциклопедический словарь. М. Научное издательство Большая Российская энциклопедия, . Городская экономика совокупность отраслей материального производства и непроизводственной сферы на территории города. Городская жизненная среда совокупность элементов территории города, определяющих условия проживания городского населения . Может быть также дополнительно выделена третья подсистема городская инфраструктура, определяемая как комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование города, его подсистем городская экономика и городская жизненная среда. Отдельные городские объекты недвижимости, могут являться одновременно элементами нескольких из перечисленных подсистем. Городская недвижимость формирует все свойства городской территории, отличающие ее от территории вне городского населенного пункта. Городская недвижимость, являясь элементом подсистемы городская жизненная среда, вместе со всем, что находится над и под поверхностью земельных участков, формирует условия проживания городского населения. Городская недвижимость, являясь элементом подсистемы городская экономика, выступает в качестве фактора производства, принося доход собственнику недвижимости, часть которого в форме налога, иных установленных органами власти платежей за недвижимость поступает в бюджет. Являясь элементом подсистемы городская инфраструктура, городская недвижимость обеспечивает условия функционирования подсистем городская экономика и городская жизненная среда, повышает ценность городской недвижимости, входящей в состав этих двух подсистем то есть ее способность приносить доход или обеспечивать более благоприятные условия для проживания городского населения.

Рекомендуемые диссертации данного раздела

28.06.2016

+ 100 бесплатных диссертаций

Дорогие друзья, в раздел "Бесплатные диссертации" добавлено 100 новых диссертаций. Желаем новых научных ...

15.02.2015

Добавлено 41611 диссертаций РГБ

В каталог сайта http://new-disser.ru добавлено новые диссертации РГБ 2013-2014 года. Желаем новых научных ...


Все новости

Время генерации: 0.354, запросов: 128