Разработка системы дифференцирования характеристик и идентификации объектов государственного кадастра недвижимости

• Автор: Киселева, Анастасия Олеговна
• Шифр специальности: 25.00.26
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2014
• Место защиты: Новосибирск
• Количество страниц: 157 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
1 АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩЕЙ СИСТЕМЫ УЧЕТА ОБЪЕКТОВ ГКН, СВЯЗАННОЙ С ИХ ХАРАКТЕРИСТИКАМИ, ИДЕНТИФИКАЦИЕЙ И ВЫБОР НАПРАВЛЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
1.1 Классификация объектов государственного кадастра
недвижимости
1.2 Кадастровая информация и проблемы ее систематизации
1.3 Аналитический обзор системы характеристик объектов недвижимости, вносимых в процессе государственного кадастрового
учета
1.4 Сравнительный анализ методик идентификации объектов недвижимости для целей кадастра
1.5 Обоснование необходимости разработки системы дифференцирования характеристик и идентификации объектов

1.6 Выводы
2 РАЗРАБОТКА СИСТЕМЫ ДИФФЕРЕНЦИРОВАНИЯ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ И ИХ ИДЕНТИФИКАЦИИ НА ОСНОВЕ ПРИНЦИПА ЕДИНСТВА СУДЬБЫ
2.1 Обоснование показателей дифференцирования характеристик в зависимости от модели (цели) кадастра
2.2 Разработка целевого разделителя информации для
дифференцирования характеристик объектов недвижимости
2.3 Разработка методики идентификации объектов капитального строительства на основе принципа единства судьбы
2.4 Оценка преимуществ предлагаемой системы дифференцирования характеристик и идентификации недвижимого имущества ГКН

2.5 Выводы
З РАЗРАБОТКА БАЗЫ ДАННЫХ, АЛГОРИТМОВ И ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДЛЯ СИСТЕМЫ ДИФФЕРЕНИЦИРОВАНИЯ ХАРАКТЕРИСТИК И
ИДЕНТИФИКАЦИИ ОБЪЕКТОВ ГКН
3.1 Разработка структуры базы данных для учета характеристик объектов недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение)
3.2 Разработка алгоритмов программного обеспечения «Характеристики объектов ГКН»
3.2.1 Разработка алгоритма по организации связей между динамической библиотекой и объектами базы данных «Характеристики объектов

3.2.2 Алгоритм обработки входящих данных в динамической
библиотеке
3.2.3 Алгоритм обработки изменения и сохранения поля с данными
3.3 Разработка экспериментального программного обеспечения системы дифференцирования характеристик и идентификации объектов ГКН и порядок работы с ним
3.4 Выводы
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ А (обязательное) ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТОВ ГКН В ЗАВИСИМОСТИ ОТ МОДЕЛИ (ЦЕЛИ)
КАДАСТРА
ПРИЛОЖЕНИЕ Б (обязательное) СТРУКТУРА ТАБЛИЦ БАЗЫ
ДАННЫХ «ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТОВ ГКН»

ПРИЛОЖЕНИЕ В (обязательное) АЛГОРИТМЫ ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ «ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТОВ

ПРИЛОЖЕНИЕ Г (обязательное) ИСХОДНЫЙ КОД ПРОГРАММНОГО ОБСПЕЧЕНИЯ «ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТОВ ГКН

земельного участка, и его применение становится непрактичным с возрастанием числа участков и разделов. То же самое справедливо в отношении индекса продавца/покупателя, в котором участки обозначаются по имени продавца/ покупателя.
Данный идентификатор широко используется, особенно в США и некоторых частях Канады, однако он не обеспечивает уникального долгосрочного обозначения земельного участка. Поэтому в большинстве стран применяются другие методы.
Ученые Дейл и МакЛахлин составили список необходимых характеристик идентификации, что справедливо не только в отношении земельных участков, но и других объектов недвижимости. Признаки идентификации представлены на рисунке 4 [99]:
Рисунок 4 - Признаки идентификации
Зарубежный опыт присвоения идентификационных номеров объектам недвижимости формируется на иерархических системах, системах прямоугольных координат, смешанных иерархических/координатных идентификаторах, и