Особенности бухгалтерского учета расчетов за жилищно-коммунальные услуги

• Автор: Хайруллина, Диана Ильдусовна
• Шифр специальности: 08.00.12
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2014
• Место защиты: Нижний Новгород
• Количество страниц: 209 с. : ил.

Введение
1. Теоретические основы бухгалтерского учета расчетов за жилищно-коммунальные услуги
1.1. Особенности финансово-хозяйственной деятельности управляющих организаций и их влияние на бухгалтерский учет расчетов за жилищно-коммунальные услуги
1.2. Учетная классификация источников финансирования деятельности жилищно-коммунального хозяйства
1.3. Экономическая сущность расчетов в жилищно-коммунальном хозяйстве и учета задолженности
2. Методика бухгалтерского учета расчетов в жилищно-коммунальном хозяйстве
2.1. Особенности расчета и бухгалтерский учет платы за жилищно-коммунальные услуги в управляющих компаниях
2.2. Методика учета расчетов за жилищно-коммунальные услуги в товариществе собственников жилья, жилищном и жилищно-строительном кооперативе
2.3. Бухгалтерский учет субсидий в жилищно-коммунальном хозяйстве
3. Контроль расчетов в жилищно-коммунальном хозяйстве
3.1. Государственный контроль расчетов в жилищно-коммунальном
хозяйстве
3.2.0собенности общественного контроля расчетов за жилищно-коммунальные услуги
3.3. Организация внутреннего контроля расчетов в управляющих организациях
Заключение
Список использованных источников
Приложения

Введение
Актуальность темы исследования. Одним из наиболее важным результатом проводимой реформы в жилищно-коммунальном хозяйстве стало изменение структуры собственности муниципального фонда. Совершенно новая политика в сфере жилищного хозяйства в условиях приватизации сформировала класс собственников имущества, что в свою очередь, обусловило проблему обслуживания и управления. Появилась возможность выбора различных организационно-правовых форм и структур управления. Выбор одной из наилучших систем управления достаточно сложен и может быть определен только на основе сравнения и оценки действенности различных вариантов, в том числе при помощи развития систем самоуправления в жилищной сфере.
В настоящее время политика государства в сфере жилищно-коммунального хозяйства исходит из того, что забота о состоянии жилья - это забота самих граждан, так как подавляющее большинство жилых помещений приватизировано. В принятой и реализуемой правительством в настоящий момент программе жилищной реформе предполагается, что через несколько лет собственники недвижимости будут полностью оплачивать стоимость всех коммунальных услуг и работ по обслуживанию многоквартирных домов за счет собственных средств.
Состояние жилищно-коммунального хозяйства имеет большое значение для социально-экономического развития страны, так как оказывают прямое влияние на уровень и качество жизни всего населения страны. Трансформация российской экономики в рыночную обусловила необходимость формирования нового хозяйственного механизма в жилищно-коммунальном хозяйстве. Эти преобразования должны обеспечивать естественный режим вхождения жилищно-коммунального хозяйства в рыночную среду, на фоне предоставления населению качественных жилищных и коммунальных услуг. Жилищные и коммунальные услуги создают комфортность проживания,

способствуют осуществлению жизнеобеспечения и поддержания необходимого санитарного состояния городов.
Социальная значимость жилищно-коммунальных услуг предопределяет необходимость обеспечения эффективного воспроизводственного процесса в отрасли. Существование негативных тенденций в жилищно-коммунальном хозяйстве, таких как рост дебиторской и кредиторской задолженности, снижение качества услуг, увеличение доли расходов населения на их оплату, отсутствие экономической заинтересованности в снижении издержек, отсутствие фактических договорных отношений с собственниками помещений и управляющими организациями; существование льгот и субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, а так же необеспеченность их финансирования в полном объеме сделало необходимым проведение реформы жилищно-коммунального комплекса, направленной на обеспечение необходимых условий жизнедеятельности людей, и формирования нового рынка жилищно-коммунальных услуг.
Переход сферы жилищно-коммунального хозяйства на рыночные отношения позволил собственникам многоквартирных домов самостоятельно осуществлять выбор способ управления общим имуществом.
Особенности деятельности жилищно-коммунальной сферы, условия договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями и потребителями ресурсов, а также требования законодательства устанавливают специфику расчетов в сфере жилищно-коммунальных услуг.
Степень разработанности проблемы. Общие аспекты, в основном касающиеся обычной деятельности управляющих организаций, рассматриваются в трудах С.А. Атаманенко, Ю.А. Бурканова, Ю.А. Данилевского, Н.В. Дементьевой, Л.М. Крамарове кого, М.В. Марковой, Т.С. Масловой, О.Н. Панкратовой, М.Ю. Поникаровой, В.В. Потапова, A.B. Убониевой, Т.Х. Усмановой, И.А. Фельдмана, И.Н. Чигриной и других.

Рис. 12 Состав коммунальных услуг.
В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, субсидия - это бюджетные средства, предоставляемые бюджету другого уровня бюджетной системы Российской Федерации, физическому или юридическому лицу на условиях долевого финансирования целевых расходов [1]. Управляющие организации обязаны предоставлять потребителям льготы, определенных законодательством в рамках социальной защиты отдельных категорий населения.
К субсидиям относятся:
1. Средства бюджетов (в том числе местных), выделяемые на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домом в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
2. Льготы на оплату коммунальных услуг, которые предоставляются на основании федеральных, региональных и местных законов и финансируются из соответствующих бюджетов. В этом случае потребители услуг уплачивают коммунальные платежи по льготным тарифам, а остальную сумму жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и товарищества собственников жилья получают из бюджетов. Право на льготную оплату жилья в размере 50 процентов имеют: