Развитие добросовестной конкуренции на региональном рынке капитального ремонта жилья

• Автор: Михайленко, Сергей Владимирович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2014
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 165 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение
Глава 1 Научные, методические и правовые основы развития добросовестной конкуренции при капитальном ремонте жилья
1Л. Теоретические и правовые основы конкуренции, ее роль в развитии экономики региона
1.2. Суть и содержание капитального ремонта многоквартирных домов как условие поддержания комфортной и безопасной среды пребывания жителей регионов в квартирах
1.3 Исторический и зарубежный опыт капитального ремонта жилья и
оценка возможности его применения для развития добросовестной конкуренции в России
1.4 Роль технического регулирования в поддержании добросовестной
конкуренции при капитальном ремонте жилья
Глава 2 Исследование конкуренции при капитальном ремонте жилья, выявление проблем, обуславливающих проявление недобросовестной конкуренции в регионах России
2.1 Исследование социально-экономического значения капитального ремонта многоквартирных домов и факторы, влияющие на конкуренцию
2.2 Формирование методического подхода к анализу конкурентной
среды при капитальном ремонте жилья и исследование барьеров входа на рынок
2.3 Методический подход к определению интегрального показателя
безопасности и качества проведения капитального ремонта многоквартирных домов
Глава 3 Разработка комплекса мер по развитию добросовестной конкуренции на региональном рынке капитального ремонта многоквартирных домов
3.1 Предложения по развитию конкуренции на основе совершенство-
вания конкурентной среды при капитальном ремонте на национальном, региональном уровне и в рамках саморегулирования
3.2 Создание модели системы технического регулирования производ-
ства работ по капитальному ремонту на региональном уровне и определение состава и структуры нормативных правовых документов для развития добросовестной конкуренции
3.3 Предложения по совершенствованию организационно-
экономических мер развития добросовестной конкуренции при капитальном ремонте жилья в регионе
Заключение
Библиографический список использованной литературы
Приложения
Приложение 1. Информация о реализации региональных адресных программ по капитальному ремонту жилищного фонда
Приложение 2. Анкета для оценки конкурентной среды при производстве работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Введение
Актуальность темы исследования. Капитальный ремонт жилья, в том числе многоквартирных домов, играет важную роль в социально-экономическом развитии любого региона. В России более трети населения проживает в многоквартирных домах, требующих капитального ремонта. Участниками процесса капитального ремонта выступают ремонтно-строительные организации, жильцы многоквартирных домов, органы исполнительной власти и местного самоуправления, самор егулируемые организации. Взаимодействие между участниками рынка работ по капитальному ремонту, как правило, выстраивается на основе рыночных отношений. В течение последних десяти лет на рынок ремонтно-строительных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов вышло более тридцати тысяч строительных компаний, основная часть которых объединена в саморегули-руемые организации, но он остается открытым для отечественных и зарубежных компаний. Рынок капитального ремонта имеет ярко выраженный региональный характер, поскольку производство работ осуществляется непосредственно на территории проживания населения и зависит от местных условий.
Ведущая роль в развитии рынка отводится конкуренции. Она рассматривается как состязательность хозяйствующих субъектов и легализованная форма борьбы за существование, при которой обеспечивается поступательное развитие материально-технической базы общества и научно-технический прогресс. На пути развития конкурентной среды возникают барьеры, одним из которых является недобросовестная конкуренция. Ее следствием выступают ухудшение качества и увеличение сроков проведения капитального ремонта, повышение рисков, связанных с механической, экологической, биологической и имущественной безопасностью, ухудшение санитарного состояния окружающей среды, большие затраты при эксплуатации зданий, ощутимые потери бюджета.

по капитальному ремонту многоквартирных домов. Как правило, значительная часть квартир находится в частной собственности жителей домов [59].
При капитальном ремонте формирование комфортных и безопасных условий среды обитания связано с экономией энергоресурсов. Очевидна важность выявления резервов снижения энергозатрат. Для экономии энергоресурсов (свет, тепло, газ, вода), расходуемых при эксплуатации жилых домов в рамках капитального ремонта необходимо проводить энергосберегающие в регионе мероприятия, направленные на оптимизацию уровня теплозащиты в зданиях различных категорий
Проведенный анализ комплекса работ по КР МЖД позволяет классифицировать капитальный ремонт по следующим признакам:
- типу строительных конструкций жилых домов;
- характеру организации;
- видам работ;
- срокам эксплуатации жилых домов (физическом износе);
- территориальным особенностям.
На рис. 1.5 приведена классификация капитального ремонта жилых многоквартирных домов.
Во всех развитых странах показатели энергетической эффективности обязательно присутствуют как при новом строительстве, так и при модернизации зданий и капитальном ремонте домов. Зарубежный опыт показывает (например, в Германии), каждое здание должно иметь специальный паспорт, включающий и его энергетические параметры [56]. В России это только вводится.
Очевидна важность выявления резервов снижения энергозатрат.
Одним из направлений экономии энергоресурсов является реализация энергосберегающих мероприятий при работе систем теплоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
Необходимо, чтобы максимально возможное снижение затрат энергии на работу систем теплоснабжения вентиляции зданий стало одной из основных