+
Действующая цена700 499 руб.
Товаров:
На сумму:

Электронная библиотека диссертаций

Доставка любой диссертации в формате PDF и WORD за 499 руб. на e-mail - 20 мин. 800 000 наименований диссертаций и авторефератов. Все авторефераты диссертаций - БЕСПЛАТНО

Расширенный поиск

Статистический анализ рынка жилья Московского региона

  • Автор:

    Гогуадзе, Татьяна Алексеевна

  • Шифр специальности:

    08.00.12

  • Научная степень:

    Кандидатская

  • Год защиты:

    2013

  • Место защиты:

    Москва

  • Количество страниц:

    179 с. : ил.

  • Стоимость:

    700 р.

    499 руб.

до окончания действия скидки
00
00
00
00
+
Наш сайт выгодно отличается тем что при покупке, кроме PDF версии Вы в подарок получаете работу преобразованную в WORD - документ и это предоставляет качественно другие возможности при работе с документом
Страницы оглавления работы


ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. РЫНОК ЖИЛЬЯ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА КАК ОБЪЕКТ СТАТИСТИЧЕСКОГО ИССЛЕДОВАНИЯ
1.1. Особенности статистического изучения рынка жилья Московского региона
1.2. Формирование системы показателей для анализа рынка жилья с учетом особенностей Московского региона
1.3. Статистическое исследование тенденций и проблем развития рынка жилья Московского региона
Выводы по главе
ГЛАВА 2. СТАТИСТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛЬЯ Г. МОСКВЫ
2Л. Статистический анализ неоднородности рынка жилья г. Москвы по административным округам и районам
2.2. Применение многомерных статистических методов для исследования состояния рынка жилья в районах г. Москвы
2.3. Рейтинговое оценивание районов г. Москвы по благоприятности условий проживания населения
Выводы по главе
ГРАВА 3. СТАТИСТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ БЛАГОУСТРОЙСТВА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И БЛАГОПРИЯТНОСТИ УСЛОВИЙ ПРОЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ КАК ФАКТОРОВ СОСТОЯНИЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
3.1. Статистический анализ неоднородности муниципальных образований Московской области по степени благоустройства жилищного фонда и благоприятности условий проживания населения
3.2. Многомерная классификация муниципальных образований Московской области по степени благоустройства жилищного фонда и благоприятности условий проживания населения
3.3. Статистический анализ факторов, оказывающих влияние на уровень обеспеченности жилой недвижимости коммунальной и транспортной инфраструктурой в муниципальных образованиях Московской области, с помощью аппарата логистической регрессии
Выводы по главе
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Список литературы
ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. Рынок жилья Московского региона представляет собой активно развивающуюся сложную систему, состоящую из двух взаимосвязанных сегментов - г. Москвы и Московской области, которые сильно отличаются между собой по показателям состояния рынка жилья и условий проживания населения. Различия проявляются в уровне обеспеченности населения жильем, степени благоустройства жилищного фонда, значениях средних цен за квадратный метр жилья, активности операций на рынке жилой недвижимости, масштабности жилищного строительства.
Изменение границ г. Москвы и Московской области, произошедшее 1 июля 2012 г., открыло новые перспективы для развития жилищного
строительства и рынка жилья столицы, так как ее собственные земельные ресурсы под массовую застройку были крайне ограничены. При этом возрастает важность задач совместного гармоничного развития столицы и Подмосковья, нашедших отражение в государственной программе развития г. Москвы до 2016 г. «Градостроительная политика».
В то же время рынок жилья нельзя рассматривать без учета сбалансированности развития территории и благоприятности условий проживания населения, отличающихся высокой степенью неоднородности по муниципальным образованиям Московской области, административным округам и районам г. Москвы.
Для разработки эффективных мер по развитию и регулированию рынка жилья г. Москвы и Московской области, принятия обоснованных инвестиционных решений необходимы комплексные статистические исследования. До сих пор в экономико-статистических исследованиях Московского региона не достаточно внимания уделялось особенностям развития рынка жилья с учетом объединения г. Москвы и Московской области с 1 июля 2012 года. При этом требуется совершенствование методических подходов к проведению статистического анализа состояния и тенденций

развития рынка жилья Московского региона, к исследованию многообразия влияющих на него факторов, с детализацией анализа по муниципальным образованиям Московской области, административным округам и районам г. Москвы. Вышеизложенное определяет актуальность выбранной темы диссертационного исследования.
Степень разработанности проблемы, вопросы развития рынка недвижимости и его отдельных сегментов, а также методы анализа региональной экономики нашли отражение в трудах российских и зарубежных специалистов: А.Н. Асаула, В.В. Бузырева, Н.В. Булановой, В.А. Горемыкина,
А.Г. Гранберга, В.В. Григорьева, А.Н. Лариновой, Т.Ю. Овсянниковой, И.А. Остриной, A.B. Руднева, H.A. Садовниковой, Г.М. Стерника,
A.Б. Хуторецкого, B.C. Чекалина, P. Boelhouwer, R.W. Helsley и др. В процессе разработки методических вопросов статистического исследования большое значение сыграли труды отечественных и зарубежных ученых: Т.Н. Агаповой,
С.А. Айвазяна, О.Э. Башиной, Г.Л. Громыко, Т.А. Дубровой, И.И. Елисеевой, М.Р. Ефимовой, Е.В. Заровой, М.В. Карманова, В.Г. Минашкина,
B.C. Мхитаряна, Б.Т. Рябушкина, Ю.В. Сажина, Т. Chi, М. Livny, R. Ramakrishnan, Т. Zhang и др.
В то же время недостаточно внимания уделялось комплексным исследованиям состояния и тенденций развития региональных рынков жилья с учетом благоприятности условий проживания населения, также не в полной мере использованы возможности статистических методов при анализе многообразия факторов, оказывающих влияние на состояние рынка жилья, обеспеченность жилой недвижимости коммунальной и транспортной инфраструктурой, в том числе с детализацией исследования до муниципального уровня и учетом объединения г. Москвы и части Московской области с 1 июля 2012 г.
Цель и задачи исследования. Целью диссертационного исследования является разработка методики комплексного статистического анализа рынка

Седьмой блок содержит характеристики транспортной доступности жилья:
х I - протяженность автомобильных дорог общего пользования местного значения на конец года, км на квадратный километр площади;
х(7)2 - пассажирооборот, тыс. пассажиров - км на 1000 чел. постоянного населения;
х(7)з - грузооборот, тыс. тонн - км на 1000 чел. постоянного населения.
Наиболее информативным показателем данного блока является показатель х{7) /, характеризующий обеспеченность автомобильными дорогами. В анализ включен именно показатель обеспеченности дорогами для автотранспорта, так как для Московского региона наиболее критическая ситуация наблюдается с недостатком автомобильных дорог. Анализ обеспеченности автомобильными дорогами целесообразно проводить по муниципальным образованиям Московской области.
Для анализа транспортной доступности районов г. Москвы целесообразно осуществлять статистический учет загруженности автомобильных дорог в часы пик, так как для столицы актуальными задачами являются: совершенствование и разгрузка дорожных развязок, строительство новых дорожных путей для снижения загруженности центральных шоссе и другое.
В восьмой блок объединены показатели экологической обстановки:
х(8} / - выбросы загрязняющих веществ в атмосферу от стационарных источников, тонн на кв. км;
х 2 - доля уловленных (обезвреженных) загрязняющих веществ, отходящих от стационарных источников загрязнения атмосферного воздуха, %.
Показатели экологической обстановки целесообразно исследовать по муниципальным образованиям Московской области и по районам г. Москвы, так как они представляют большой интерес с точки зрения оценки благоприятности условий проживания населения, а также сказываются на привлекательности жилья для населения.

Рекомендуемые диссертации данного раздела

Время генерации: 0.241, запросов: 962