Обоснование направлений повышения эффективности воспроизводства земельных ресурсов

• Автор: Ковынев, Леонид Борисович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2013
• Место защиты: Курск
• Количество страниц: 221 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение
1 Теоретические основы эффективности воспроизводства земельных ресурсов
1.1 Значение земельных ресурсов в экономике сельского хозяйства,
их особенности и необходимость их эффективного воспроизводства
1.2 Сущность эффективности воспроизводства земельных ресурсов
1.3 Современное состояние научных исследований по направлениям повышения эффективности воспроизводства земельных ресурсов
1.4 Методические подходы к оценке эффективности воспроизводства земельных ресурсов
2 Эффективность воспроизводства земельных ресурсов Курской области
2.1 Анализ современного состояния сельскохозяйственного производства
2.2 Фактический уровень эффективности воспроизводства
земельных ресурсов
2.3 Факторы эффективности воспроизводства земельных ресурсов
3 Направления повышения эффективности воспроизводства земельных ресурсов
3.1 Обоснование концептуальных направлений повышения эффективности воспроизводства земельных ресурсов
3.2 Обоснование перспективных показателей производства продукции сельского хозяйства
3.3 Обоснование направления повышения эффективности воспроизводства земельных ресурсов

3.4 Оценка направлений повышения эффективности воспроизводства земельных ресурсов
Основные выводы и предложения производству
Список использованной литературы
Приложения

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы. Земля и связанные с ней природные ресурсы являются важной составной частью производства во многих отраслях. В сельском хозяйстве земельные ресурсы представляют собой главное средство производства, особенность и эффективность использования которого определяет специфику и результаты хозяйственной деятельности в отрасли.
Воспроизводственные процессы в сельском хозяйстве включают как воспроизводство продукции, так и соответствующих ресурсов. В отношении земельных ресурсов речь идет о сохранении и повышении плодородия почв. В последние годы эти проблемы стали все более острыми, поскольку значительная часть земель сельскохозяйственного назначения не используется, продолжает снижаться плодородие почв.
Нерешенность указанных проблем свидетельствует о необходимости проведения научных исследований, разработки мер, направленные на повышение эффективности воспроизводства земельных ресурсов, актуальности рассматриваемой темы для развития сельского хозяйства.
Состояние изученности проблемы. Земля, как один из четырех основных ресурсов, получила широкое освещение в экономической литературе, начиная с классиков экономической науки и заканчивая современными учеными. Основное внимание в трудах У. Петти, А. Смита, Д. Рикардо, К. Маркса, А. Маршалла, Й. Шумпетера и других классиков уделено вопросам ренты и рентных отношений, доходам, получаемым от использования земли. Эти проблемы не утратили своей актуальности и в трудах современных зарубежных экономистов, среди которых можно назвать П. Самуэльсона, К. Маккон-нелла, С. Фишера и др., а также российских ученых - В.Я. Иохина, А.И. Добрынина, Л.С. Тарасевича, В.Д. Камаева, Ю.М. Осипова, Е.С. Зотову и др.

сти» о статусе специализированной кредитной организации; ускорение процедуры утверждения законов «Об ипотечных банках», «О строительных сберегательных кассах», «Об ипотечных эмиссионных ценных бумагах»; внесение изменений в нормативные акты Банка России, касающиеся регулирования и надзора за деятельностью участников рынка ипотеки) [157, с. 33].
Н.И. Шагайда на основе анализа результатов опроса общественного мнения систематизировал основные проблемы ипотечного кредитования, среди которых наиболее важными являются проблемы с оформлением земельных участков, состояние законодательной базы, регулирующей залог, отсутствие земельного рынка и, как следствие, невозможность реально оценить участок, высокие затраты на оценку участков для оформления кредита, неликвидность земли, боязнь потери земли, отказ банков от залога земель подсобных хозяйств, крестьянских (фермерских) хозяйств или мелких участков, отсутствие механизма залога права аренды для субъектов РФ, в которых не проведена приватизация земли, отсутствие информации [161, с. 63].
В качестве основных указанный автор сформулировал следующие направления совершенствования механизма залога земель сельскохозяйственного назначения.
1) Совершенствование деятельности кредитных учреждений, заключающееся в ограничении цели кредитования под залог земель сельскохозяйственного назначения для снижения риска потери земли залогодателем, ограничениях на получение кредита для приобретения участка для предотвращения концентрации земли в одних руках, изъятии неиспользуемых земель, ограничении права банков на получение земли в собственность.
2) Совершенствования механизма залога, связанного с самим объектом залога.
3) Совершенствования механизма залога, связанного с залогодателем.
4) Совершенствование инфраструктуры залога земель сельскохозяйственного назначения [161, с. 67].